Учет износа зданий и сооружений при оценке недвижимости в строительстве
Определение процента износа жилых зданий по срокам службы. Анализ методов определения физического износа. Описание преимуществ и недостатков метода компенсации затрат. Анализ особенностей использования в практике метода хронологического возраста.
Подобные документы
- 26. Малярные работы
Выполнение малярных работ как завершающая стадия строительства. Изучение проведения окраски поверхностей помещений и фасадов различными красочными составами с целью защиты от преждевременного износа и увеличения срока службы зданий и сооружений.
реферат, добавлен 25.10.2009 Понятие физического износа как утраты конструкциями своих первоначальных технико-эксплуатационных параметров: потеря прочности, снижение их устойчивости и эксплуатационной надежности в результате воздействий. Этапы данного процесса и его величина.
презентация, добавлен 18.10.2013Определение физического износа одноэтажного здания. Нормативный и фактический срок службы постройки. Оценка технического состояния жилого дома. Математический расчет примерной стоимости капитального ремонта конструктивных элементов одноэтажного здания.
контрольная работа, добавлен 19.03.2014Знакомство с методикой обследования деревянных частей зданий и сооружений. Характеристика способов определения прочностных и физико-механических характеристик древесины. Рассмотрение общих принципов реконструкции жилых зданий, анализ особенностей.
реферат, добавлен 13.01.2021Анализ деструктивных процессов, протекающих в бутовых фундаментах (БФ) исторических зданий. Исследование влияния подземных вод на состояния БФ. Определение категории технического состояния БФ с учетом их износа, мероприятия по обеспечению их целостности.
автореферат, добавлен 30.06.2018Рассмотрение вопроса видов сейсмозащиты зданий и сооружений. Проблемы экономической эффективности повышения сейсмической стойкости строительных конструкций. Использование статистического метода эквивалентных нагрузок для определения напряжений.
статья, добавлен 11.05.2022Планирование ремонтно-восстановительных работ, прогнозирование состояния восстанавливаемых зданий и их конструктивных элементов. Влияние величины физического износа на планирование работ. Обследование зданий и производство ремонта в стесненных условиях.
статья, добавлен 01.11.2018Основные понятия и объекты технической паспортизации зданий. Описание технического состояния и определение физического износа объекта технической паспортизации здания в г. Комсомольск-на-Амуре. Площадь, высота помещений и план объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 24.11.2013Износ и разрушение материалов в швах строительных конструкций - одна из основных причин потерь тепла в жилых помещениях. Особенности применения калориметрического метода для определения коэффициента теплопередачи ограждающих конструкции жилых зданий.
статья, добавлен 17.01.2018Анализ основных категорий дефектов конструкций и сооружений. Характеристика дефектов и недостатков, которые снижают прочность и эксплуатационные качества конструкций и вызывают повышенные расходы на ремонт зданий. Изучение основных причин деформаций.
контрольная работа, добавлен 27.03.2016Сравнительный анализ строительства и эксплуатации зданий традиционной и купольной формы. Характеристика данных относительно материальных затрат при строительстве зданий различных форм. Оценка энергоэффективности зданий с стратодезическим куполом.
статья, добавлен 27.02.2018Оценка физического износа и технического состояния здания. Починка стен и перегородок каменных из силикатного кирпича. Расчет систем горячего, центрального и холодного водоснабжения. Разработка мероприятий по обеспечению нормальной эксплуатации объекта.
курсовая работа, добавлен 25.12.2014Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений. Основные виды ремонтов. Техническое состояние здания. Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям. Методика оценки технического состояния строительных конструкций зданий.
курсовая работа, добавлен 29.02.2016Изучение принципа построения схем распределения электрической энергии внутри жилых зданий. Описание схемы электроснабжения 14-этажного дома. Рассмотрение методов определения электрических нагрузок в зданиях. Расчёт нагрузки линий, выбор электропроводки.
курсовая работа, добавлен 21.04.2016Натурные исследования и статистический анализ данных по оценке теплозащитных свойств панельных стен эксплуатируемых жилых зданий, подверженных износу. Рекомендации по рациональному термообновлению наружных панельных стен эксплуатируемых жилых зданий.
автореферат, добавлен 23.05.2018Применение крупноблочных конструкций для возведения жилых домов, общественных и промышленных зданий и сооружений. Преимущества строительства зданий из объемно-пространственных блоков по сравнению с крупнопанельным строительством. Монтаж блочных зданий.
реферат, добавлен 30.03.2014Рассматриваются понятие и методика расчета физического и морального износа. Проводится анализ оценки износа для действующего здания. Так же рассматривается понятие реновации и проблемы ее выполнения. Финансовая сторона решения проблем реконструкции.
статья, добавлен 04.10.2021Характеристика конструктивных схем крупнопанельных зданий, их достоинства и недостатки. Условия применения сборных заводских элементов в строительстве жилых и гражданских зданий, особенности их монтажа и анализ пространственно-планировочных решений.
реферат, добавлен 21.03.2015Обследование строительных конструкций и оснований зданий. Оценка технического состояния элементов и здания в целом. Указания по оценке физического износа. Составление схемы расположения дефектов фасада и обмерного плана. График изменения надежности.
методичка, добавлен 28.12.2014Определение физического износа отдельных конструкций, элементов здания и здания в целом. Особенности выбора комплекса мероприятий по восстановлению конструкций здания. Способы восстановления кирпичной стены, перемычки железобетонной, плиты перекрытия.
курсовая работа, добавлен 27.11.2015Определение физического износа здания для технической характеристики состояния отдельных конструкций. Особенность выполнения капитального ремонта дома. Установка фактического состояния объекта при своевременном техническом обследовании сооружений.
статья, добавлен 22.04.2019Особенности строительства сейсмоустойчивых зданий. Традиционные пути защиты зданий и сооружений от сейсмических воздействий. Методы усиления конструкций зданий. Применение высокопрочной арматуры при бетонировании опалубки элементов зданий и сооружений.
реферат, добавлен 23.04.2012Характеристика типов покрытий полов жилых, общественных, административных и бытовых зданий. Описание конструкций и дефектов здания. Изучение приемов и средств восстановления штукатурки фасадов. Анализ требований по технике безопасности во время работы.
контрольная работа, добавлен 13.06.2016Анализ показателей экологической безопасности, обеспечивающих эффективность режимов эксплуатации жилых зданий. Параметры, обуславливающие формирование микроклимата жилых зданий. Применение математических моделей для прогноза качества среды обитания.
автореферат, добавлен 30.06.2018- 50. Композитные материалы как основа эффективности в строительстве и реконструкции зданий и сооружений
Исследование стеклопластиковой арматуры и ее использования при изготовлении железобетонных конструкций. Особенность применения стеклоткани различного вида плетения. Анализ принятия метода прямого сопоставления несущей способности эталонных образцов.
статья, добавлен 30.05.2017