Учет износа зданий и сооружений при оценке недвижимости в строительстве

Определение процента износа жилых зданий по срокам службы. Анализ методов определения физического износа. Описание преимуществ и недостатков метода компенсации затрат. Анализ особенностей использования в практике метода хронологического возраста.

Подобные документы

  • Создание методики математического моделирования потоков капитальных вложений в повышение эксплуатационных качеств зданий с учетом уровня финансовых возможностей. Разработка системного подхода к проведению технического обследования объектов недвижимости.

    автореферат, добавлен 26.02.2017

  • Система водоснабжения как комплекс инженерных сооружений для забора, очистки и подачи воды потребителям. Долговечность - способность зданий и их элементов сохранять во времени заданные качества в определенных условиях без разрушения и деформаций.

    контрольная работа, добавлен 04.11.2015

  • Основной анализ содержания и задач технической эксплуатации зданий. Особенность физического и морального износа элементов домов. Характеристика инженерных устройств для транспортировки газа к месту сжигания. Основные причины нарушения работы дымоходов.

    реферат, добавлен 14.01.2015

  • Выполнение малярных работ как завершающая стадия строительства. Изучение проведения окраски поверхностей помещений и фасадов различными красочными составами с целью защиты от преждевременного износа и увеличения срока службы зданий и сооружений.

    реферат, добавлен 25.10.2009

  • Понятие физического износа как утраты конструкциями своих первоначальных технико-эксплуатационных параметров: потеря прочности, снижение их устойчивости и эксплуатационной надежности в результате воздействий. Этапы данного процесса и его величина.

    презентация, добавлен 18.10.2013

  • Определение физического износа одноэтажного здания. Нормативный и фактический срок службы постройки. Оценка технического состояния жилого дома. Математический расчет примерной стоимости капитального ремонта конструктивных элементов одноэтажного здания.

    контрольная работа, добавлен 19.03.2014

  • Знакомство с методикой обследования деревянных частей зданий и сооружений. Характеристика способов определения прочностных и физико-механических характеристик древесины. Рассмотрение общих принципов реконструкции жилых зданий, анализ особенностей.

    реферат, добавлен 13.01.2021

  • Анализ деструктивных процессов, протекающих в бутовых фундаментах (БФ) исторических зданий. Исследование влияния подземных вод на состояния БФ. Определение категории технического состояния БФ с учетом их износа, мероприятия по обеспечению их целостности.

    автореферат, добавлен 30.06.2018

  • Рассмотрение вопроса видов сейсмозащиты зданий и сооружений. Проблемы экономической эффективности повышения сейсмической стойкости строительных конструкций. Использование статистического метода эквивалентных нагрузок для определения напряжений.

    статья, добавлен 11.05.2022

  • Возведение капитальных жилых зданий из мелкоштучных и крупных бетонных строительных материалов и из кирпича. Определение индустриального метода домостроения. Особенность соотношения между зданиями и сооружениями из сборного и монолитного бетона.

    статья, добавлен 23.12.2024

  • Планирование ремонтно-восстановительных работ, прогнозирование состояния восстанавливаемых зданий и их конструктивных элементов. Влияние величины физического износа на планирование работ. Обследование зданий и производство ремонта в стесненных условиях.

    статья, добавлен 01.11.2018

  • Основные понятия и объекты технической паспортизации зданий. Описание технического состояния и определение физического износа объекта технической паспортизации здания в г. Комсомольск-на-Амуре. Площадь, высота помещений и план объекта недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 24.11.2013

  • Износ и разрушение материалов в швах строительных конструкций - одна из основных причин потерь тепла в жилых помещениях. Особенности применения калориметрического метода для определения коэффициента теплопередачи ограждающих конструкции жилых зданий.

    статья, добавлен 17.01.2018

  • Анализ основных категорий дефектов конструкций и сооружений. Характеристика дефектов и недостатков, которые снижают прочность и эксплуатационные качества конструкций и вызывают повышенные расходы на ремонт зданий. Изучение основных причин деформаций.

    контрольная работа, добавлен 27.03.2016

  • Сравнительный анализ строительства и эксплуатации зданий традиционной и купольной формы. Характеристика данных относительно материальных затрат при строительстве зданий различных форм. Оценка энергоэффективности зданий с стратодезическим куполом.

    статья, добавлен 27.02.2018

  • Оценка физического износа и технического состояния здания. Починка стен и перегородок каменных из силикатного кирпича. Расчет систем горячего, центрального и холодного водоснабжения. Разработка мероприятий по обеспечению нормальной эксплуатации объекта.

    курсовая работа, добавлен 25.12.2014

  • Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений. Основные виды ремонтов. Техническое состояние здания. Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям. Методика оценки технического состояния строительных конструкций зданий.

    курсовая работа, добавлен 29.02.2016

  • Изучение принципа построения схем распределения электрической энергии внутри жилых зданий. Описание схемы электроснабжения 14-этажного дома. Рассмотрение методов определения электрических нагрузок в зданиях. Расчёт нагрузки линий, выбор электропроводки.

    курсовая работа, добавлен 21.04.2016

  • Натурные исследования и статистический анализ данных по оценке теплозащитных свойств панельных стен эксплуатируемых жилых зданий, подверженных износу. Рекомендации по рациональному термообновлению наружных панельных стен эксплуатируемых жилых зданий.

    автореферат, добавлен 23.05.2018

  • Применение крупноблочных конструкций для возведения жилых домов, общественных и промышленных зданий и сооружений. Преимущества строительства зданий из объемно-пространственных блоков по сравнению с крупнопанельным строительством. Монтаж блочных зданий.

    реферат, добавлен 30.03.2014

  • Рассматриваются понятие и методика расчета физического и морального износа. Проводится анализ оценки износа для действующего здания. Так же рассматривается понятие реновации и проблемы ее выполнения. Финансовая сторона решения проблем реконструкции.

    статья, добавлен 04.10.2021

  • Условия эксплуатации вертикальных стальных резервуаров. Дефекты, возникающие в процессе коррозионного износа, а также меры по их устранению. Анализ применения электрохимической защиты. Определение необходимого количества протекторов и срока их службы.

    статья, добавлен 27.02.2025

  • Характеристика конструктивных схем крупнопанельных зданий, их достоинства и недостатки. Условия применения сборных заводских элементов в строительстве жилых и гражданских зданий, особенности их монтажа и анализ пространственно-планировочных решений.

    реферат, добавлен 21.03.2015

  • Обследование строительных конструкций и оснований зданий. Оценка технического состояния элементов и здания в целом. Указания по оценке физического износа. Составление схемы расположения дефектов фасада и обмерного плана. График изменения надежности.

    методичка, добавлен 28.12.2014

  • Определение физического износа отдельных конструкций, элементов здания и здания в целом. Особенности выбора комплекса мероприятий по восстановлению конструкций здания. Способы восстановления кирпичной стены, перемычки железобетонной, плиты перекрытия.

    курсовая работа, добавлен 27.11.2015

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке.