Определение рыночной стоимости здания столовой санатория с земельным участком
Требования к квалификации оценщика, свободной ориентации на рынке недвижимости, знания состояния и тенденций спроса и предложения на рынке. Особенности определения рыночной стоимости недвижимости, способной приносить доход собственнику или инвестору.
Подобные документы
Изучение законодательной базы по оценочной деятельности и анализ основных показателей работы оценщика. Общее исследование объекта недвижимости и определение его рыночной стоимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 18.04.2012Теоретические основы оценки стоимости недвижимости. Основной расчет текущей стоимости будущих доходов от владения какой-либо собственностью. Особенность вычисления рыночной стоимости двухкомнатной квартиры в городе Юрга различными финансовыми подходами.
курсовая работа, добавлен 27.02.2023Особенности налога на недвижимость, землю, имущество. Понятие налогооблагаемой базы, способы ее определения. Выбор объекта налогообложения. Способы оценки стоимости недвижимости на основе рыночной и рентной стоимости. Льготы по налогам на недвижимость.
курсовая работа, добавлен 14.06.2009Теоретические основы оценки залоговой стоимости для целей ипотечного кредитования. Этапы оценки недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы оценки недвижимости. Согласование результатов оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 02.06.2015Анализ лучшего и наиболее эффективного метода использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к ее оценке: использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Сведение показателей в итоговую оценку стоимости.
курсовая работа, добавлен 06.05.2014Порядок оценки долгосрочного бизнеса, способного приносить стабильный денежный доход. Сущность и задачи ставки дисконта. Характеристика модели Гордона, его расчета. Определение рыночной стоимости одной акции. Использование ценового мультипликатора.
контрольная работа, добавлен 10.09.2013Анализ лучшего и более эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости. Расчёт кредита и обязательств под залог.
курсовая работа, добавлен 27.01.2012Рассмотрение видов стоимости в оценочной деятельности в России. Понятие и цели рыночной оценки недвижимости. Выявление связи видов стоимости и целей оценки. Характеристика деятельности и расчет стоимости ООО "Волгострой" затратным и доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 22.11.2013Определение налогооблагаемой базы на основе накопленной ежегодной ренты, порядок ее расчета на основе капитальной стоимости. Способы оценки стоимости недвижимости для целей налогообложения. Предложения по оптимизации налогообложения недвижимости.
курсовая работа, добавлен 04.05.2014Понятие и оценка бизнеса. Виды стоимости объекта оценки. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Практический расчет по определению рыночной стоимости предприятия строительной отрасли методом стоимости чистых активов. Метод кумулятивного построения.
дипломная работа, добавлен 13.11.2008Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
лабораторная работа, добавлен 14.03.2017Общие сведения о рынке недвижимости, его структура и сегментация. Факторы спроса и предложения, действующие на данном рынке. Недвижимость как объект для инвестирования. Изучение различных подходов к оценке недвижимости. Методы прямой капитализации.
учебное пособие, добавлен 01.10.2012Анализ производственно-хозяйственной деятельности и оценка объектов недвижимости предприятия. Определение рыночной стоимости пакета обыкновенных голосующих акций через стоимость действующей организации. Затратный подход в практике оценки предприятий.
курсовая работа, добавлен 23.03.2014Современные проблемы оценки недвижимости для целей налогообложения. Налогообложение недвижимости как одно из важных направлений реформирования налогообложения в России. Пути создания системы налогообложения недвижимости на основе рыночной стоимости.
статья, добавлен 17.07.2018Методика оценки инвестиционного проекта для его финансирования через фонды недвижимого имущества. Анализ состояния российского рынка жилой и коммерческой недвижимости. Методы определения рыночной стоимости объектов. Оценка эффективности инвестирования.
дипломная работа, добавлен 29.04.2015Основные принципы применимые в методе капитализации дохода. Определение ставки дисконта. Расчет очищенной от риска нормы дохода. Расчет базовой ставки дисконта из среднеевропейских данных. Поправка за вложение в объект недвижимости и факторы риска.
курсовая работа, добавлен 13.02.2013Основы финансовой устойчивости государства. Определение ставки налога на имущество физических лиц. Экспертиза отчетов рыночной стоимости недвижимости в процессе оспаривания кадастровой. Модернизация законодательной базы оценки объектов недвижимости.
статья, добавлен 27.09.2017Определение стоимости приобретаемой компании. Определение спроса и предпочтения потребителей. Объемы продаж, цены реализации и их влияние на доход. Рыночная конкуренция и степень монополизации рынка. Определение стоимости пакета акций предприятия.
курсовая работа, добавлен 19.03.2014Анализ состояния и среды местоположения объекта оценки. Обзор и анализ состояния рынка недвижимости. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки, подходы и методы оценки объекта.
дипломная работа, добавлен 29.11.2012Особенности недвижимости как объекта оценки. Правовое обеспечение оценочной деятельности. Виды стоимости объекта. Особенности функционирования рынка недвижимости. Использование затратного и доходного подходов. Индивидуальная оценка предметов ипотеки.
курсовая работа, добавлен 15.04.2013Стимулирование эффективного управления объектами недвижимости. Новая концепция кадастровой оценки объектов недвижимости. Построение модели с использованием подходов: затратного, сравнительного и доходного. Повышение рыночной стоимости недвижимости.
статья, добавлен 02.11.2018Основные методы оценки недвижимости. Процедура проведения оценки жилой недвижимости при ипотечном кредитовании. Общие требования к деятельности оценочных фирм. Основные критерии отбора оценщиков. Особенности определения залоговой стоимости в Германии.
лекция, добавлен 14.12.2018Понятие стоимости и цены объектов недвижимости. Различия между ними. Компоненты, виды и формы проявления стоимости. Фундаментальные факторы, влияющие на ее величину. Возможные стратегии застройки земельного участка и оценка его рыночной стоимости.
контрольная работа, добавлен 07.12.2012Определение рыночной стоимости предприятия. Описание объекта оценки. Анализ финансового состояния организации. Доходный, сравнительный и затратный подходы к оценке. Состав, структура и основные средства компании. Согласование результатов стоимости фирмы.
курсовая работа, добавлен 04.06.2013Методы определения стоимости ценных бумаг. Определение рыночной стоимости акций. Особенности оценки неконтрольного пакета. Доходный и затратный подходы к оценке стоимости акций на примере ОАО "ЮГНЕФТЕГАЗ". Методы капитализации прибыли и чистых активов.
курсовая работа, добавлен 14.07.2011