Оценка недвижимости коттеджа в городе Тольятти
Понятие множественной регрессии, основные этапы построения многофакторной регрессионной модели, ее спецификация. Ранжирование факторов места положения, шкала оценки. Сущность коэффициента корреляции, его задачи. Анализ связи при ранговых факторах.
Подобные документы
Рассмотрение спецификации моделей множественной регрессии, метода наименьших квадратов для стандартизованного уравнения. Отбор фактор-признаков и выбор уравнения регрессии. Методы вычисления параметров выбранного уравнения множественной регрессии.
статья, добавлен 30.11.2016Понятие оценки недвижимости как процесса определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости, цели и задачи оценки, виды и основные принципы. Характеристика подходов и методов, используемых оценщиком.
реферат, добавлен 04.12.2014Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Основные этапы процесса оценки. Анализ современного рынка недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 05.03.2018Понятие и основное содержание недвижимости, ее классификация и разновидности как товара. Цена недвижимости и основные факторы, ее определяющие на современном рынке. Три главных метода оценки рыночной стоимости недвижимости и оценка их эффективность.
контрольная работа, добавлен 22.03.2012Понятие, экономическая сущность и основные характеристики недвижимости, принципы, подходы и правовые основы ее оценки. Природные условия и экономические ресурсы сельскохозяйственного предприятия, различные подходы расчета стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 09.10.2014Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости, понятие, экономическая природа, содержание и основные операции. Оплата услуг эксперта-оценщика. Практический подход к оценке стоимости недвижимости. Алгоритм и этапы затратного подхода к оценке.
контрольная работа, добавлен 29.11.2010Базовые понятия стоимости объекта недвижимости. Основные этапы оценки недвижимости. Влияние рыночного поведения на принятие финансовых решений. Расчет стоимости недвижимости доходным, затратным и сравнительным методами (на примере одноэтажного здания).
курсовая работа, добавлен 05.04.2020Определение статистической связи факторного и результативного признаков графическим методом. Построение однофакторной линейной регрессионной модели связи изучаемых признаков. Анализ адекватности и практической пригодности линейной регрессионной модели.
лабораторная работа, добавлен 19.01.2013Принципы построения многофакторной модели. Пример построения модели Фамы, Френча и арбитражной модели ценообразования Росса. Характеристика модели оценки капитальных активов У. Шарпа (CAMP) основанной на анализе колебания доходности рыночного портфеля.
эссе, добавлен 05.05.2014Корреляция между экономическими показателями статистических данных по выборке из 50 наблюдений. Теоретическое уравнение множественной регрессии, адекватность построенной модели. Коэффициент детерминации, линейные коэффициенты корреляции, критерий Фишера.
практическая работа, добавлен 08.10.2015Матрица коэффициентов парной корреляции, характеристика показателей финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Результаты построения моделей парных регрессий. Регрессионный анализ множественной регрессии. Нормирование и контроль оборотных средств.
реферат, добавлен 20.04.2019Анализ социально-экономической ситуации и рынка жилой недвижимости в городе Владивостоке. Характеристика объекта недвижимости и методы его оценки: затратный, сравнительный, доходный. Согласование полученных результатов и определение рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 16.01.2021Гипотеза о гиперболической форме связи. Линейное уравнение регрессии. Определение средней ошибки аппроксимации. Доверительные интервалы прогноза. Расчет индексов корреляции и детерминации. Исчисление коэффициента эластичности и логарифмирование.
контрольная работа, добавлен 18.03.2012Понятие недвижимости, его свойства и задачи. Характеристика основных типов. Сущность земли и ее классификация. Процесс возникновения гражданских права и обязанностей. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Основные методы оценки.
курсовая работа, добавлен 09.06.2013Классификация объектов недвижимости, основные методы оценки их рыночной стоимости. Особенности оценки имущества при совершении купли-продажи. Анализ сравнительного (рыночного) подхода и основные этапы определения стоимости складского помещения.
курсовая работа, добавлен 07.02.2010Характеристика рынка недвижимости и объекта оценки. Описание места расположения, прав собственности на объект оценки, оценка земельного участка. Оценка объекта затратным и доходным подходами. Использование аналогов объекта при рыночном способе оценки.
курсовая работа, добавлен 15.05.2012Понятие рынка недвижимости. Особенности ее оценки. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Принципы оценки ее объектов. Основные подходы к оценке объектов недвижимости: затратный, доходный, сравнительный. Особенности заключения договора на оценку.
контрольная работа, добавлен 18.11.2013Модели парной и множественной регрессии. Аспекты множественной регрессии: мультиколлинеарность, фиктивные переменные, частная корреляция. Гетероскедастичность и корреляция по времени. Обобщенный метод наименьших квадратов. Инструментальные переменные.
учебное пособие, добавлен 12.09.2012Методы оценки недвижимости и их характеристика: основные понятия, цели оценки недвижимости, субъекты и методы. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости на основании основных законодательных актов. Затратный, сравнительный и доходный метод.
реферат, добавлен 01.05.2014Построение моделей линейной регрессии для сгруппированных данных по методу наименьших квадратов и с использованием коэффициента линейной корреляции. Оценка надежности уравнения регрессии. Распределение статистической выборки в корреляционном поле.
лабораторная работа, добавлен 21.01.2015Понятие коммерческой недвижимости, как объекта способного приносить прибыль, основные аспекты и задачи ее экономической оценки. Особенности метода дисконтированных денежных потоков и капитализации дохода. Определение стоимости доходной недвижимости.
курсовая работа, добавлен 22.06.2014Понятие, цели и принципы оценки недвижимости. Стоимость недвижимости и ее основные виды. Метод дисконтирования денежных потоков и капитализации дохода. Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи. Доходный метод оценки промышленных объектов.
дипломная работа, добавлен 18.03.2012Анализ основных показателей деятельности предприятий. Требования к статистической информации, исследуемой методами корреляционно-регрессионного анализа. Определение множественного коэффициента корреляции. Парные (линейные) коэффициенты корреляции.
доклад, добавлен 21.09.2019Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Основные направления совершенствования определения залоговой стоимости жилой недвижимости. Определение залоговой стоимости квартиры.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018- 100. Оценка недвижимости
Виды стоимости и технология оценки недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи объекта. Основные этапы процедуры оценки методом капитализации. Способы возмещения инвестированного капитала. Расчет итоговой стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.11.2015