Оценка стоимости однокомнатной квартиры как объекта жилой недвижимости
Изучение законодательной базы по оценочной деятельности и анализ основных показателей работы оценщика. Общее исследование объекта недвижимости и определение его рыночной стоимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
Подобные документы
Характеристика деятельности предприятия для оценки его стоимости, анализ основных показателей баланса и отчета о прибылях и убытках предприятия, трансформация отчетности. Оценка стоимости предприятия по балансовой стоимости и показателю "чистые активы".
дипломная работа, добавлен 30.04.2015Совершенствование налоговой системы государства для наиболее полного пополнения бюджета муниципальных образований - причина реформирования налога на имущество физических лиц в РФ. Методика расчета инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
статья, добавлен 19.01.2018Этапы информационной диагностики рынка коммерческой недвижимости. Методические подходы к его анализу. Статистический анализ показателей, отражающих изменение цен на жилье. Характеристика рынка жилой недвижимости г. Санкт-Петербурга. Динамика цен на жилье.
курсовая работа, добавлен 11.04.2012Характеристика основных способов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи имущества и потерь от неполной загрузки. Расчет коэффициента капитализации. Специфика метода дисконтирования денежных потоков.
статья, добавлен 14.02.2018Система организации налогообложения недвижимости в Казахстане. Ставки налога на имущество и порядок их применения. Анализ объекта налогообложения и налоговой базы. Порядок исчисления и уплаты налога на имущество юридическими лицами и предпринимателями.
реферат, добавлен 13.01.2021Исследование перспектив капитальных вложений. Рассмотрение признаков недвижимости как объекта инвестиций. Анализ особенностей финансирования сферы строительства. Оценка емкости ипотечного и строительного рынков. Регулирование инвестиционной деятельности.
контрольная работа, добавлен 14.12.2015Основные принципы применимые в методе капитализации дохода. Определение ставки дисконта. Расчет очищенной от риска нормы дохода. Расчет базовой ставки дисконта из среднеевропейских данных. Поправка за вложение в объект недвижимости и факторы риска.
курсовая работа, добавлен 13.02.2013Использования капитальной стоимости и накопленной ежегодной ренты в качестве налогооблагаемой базы. Предложения по оптимизации налогообложения недвижимости. Льготы по налогу на недвижимость. Стоимость земли и строений как объект налогообложений.
курсовая работа, добавлен 08.12.2014Потребность в определении рыночной стоимости предприятия и операции купли-продажи. Методы оценки стоимости корпорации и анализ практики их применения. Проблемы применения методов оценки стоимости корпорации в Республике Беларусь и пути их решения.
реферат, добавлен 09.02.2019Понятие, основные цели и принципы оценки стоимости предприятия. Виды стоимости компании. Анализ подходов к оценке стоимости телекоммуникационной компании. Расчет стоимости исследуемого предприятия. Сопоставительный анализ результатов оценки стоимости.
статья, добавлен 28.05.2018Оценочная деятельность в рыночных условиях. Основные методы определения стоимости имущества и недвижимости с использованием качественных информационных, программных и методических ресурсов. Суть использования программ Ozenka Biz Free и Project Expert.
отчет по практике, добавлен 04.06.2009Понятие стоимости и цены объектов недвижимости. Различия между ними. Компоненты, виды и формы проявления стоимости. Фундаментальные факторы, влияющие на ее величину. Возможные стратегии застройки земельного участка и оценка его рыночной стоимости.
контрольная работа, добавлен 07.12.2012Определение понятия ценных бумаг, а также характеристика их видов и методов оценки их стоимости. Анализ факторов, определяющих стоимость акций. Пример оценки рыночной стоимости пакета акций предприятия. Анализ путей решения проблем оценки стоимости акций.
курсовая работа, добавлен 09.02.2017Исследование реформирования имущественного налогообложения в Российской Федерации. Анализ применения кадастровой оценки недвижимости для целей налогообложения. Анализ поданных заявлений по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.
статья, добавлен 26.06.2018Исследование признаков и свойств недвижимости. Основные цели инвестирования. Обзор рынка недвижимости в Липецке и области. Анализ рынка коттеджей Тербунского района. Риски, связанные с недвижимостью. Основы эффективного использования собственности.
курсовая работа, добавлен 01.06.2016Исследование существующих принципов, подходов и методов оценки стоимости бизнеса, обоснование необходимости их совершенствования. Разработка и апробация научно обоснованной методики определения рыночной стоимости бизнеса для принятия финансовых решений.
автореферат, добавлен 14.12.2017Проекта по введению кадастровой оценки недвижимого имущества на территории Кемеровской области. Расчет кадастровой стоимости. Оновные проблемы для малого и среднего бизнеса в случае реализации пилотного проекта по введению кадастровой оценки недвижимости.
статья, добавлен 28.06.2018Сущность и понятие оценочной деятельности. Принципы, подходы и методы оценки стоимости предприятия. Современное финансовое состояние и оценка стоимости бизнеса ОАО ПП "Югспецавтоматика". Внедрение системы мониторинга и управления стоимостью бизнеса.
дипломная работа, добавлен 11.06.2011Анализ действующих систем налогообложения жилой недвижимости и их сравнение по базовым принципам налогообложения, уточненным и дополненным автором для случая жилой недвижимости на основе актуальных законодательных документов по администрированию налогов.
статья, добавлен 24.05.2018Раскрытие сущности и содержания оценочной деятельности. Факторы, определяющие рыночную стоимость бизнеса. Подходы и методы в оценке его стоимости. Общая характеристика исследуемого предприятия (банка). Описание проведения оценки его стоимости.
дипломная работа, добавлен 21.05.2012Формирование нормативной базы купли и продажи объектов недвижимости в России. Механизм банкротств предприятий. Определение стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков). База налогообложения и страхование имущества.
контрольная работа, добавлен 20.02.2014Оценка качества планов материально-технического снабжения, потребности в материальных ресурсах и эффективности их использования. Факторный анализ общей материалоемкости продукции. Расчет эффективности капитальных вложений, локальная и объектная смета.
курсовая работа, добавлен 02.03.2012Методы определения стоимости ценных бумаг. Определение рыночной стоимости акций. Особенности оценки неконтрольного пакета. Доходный и затратный подходы к оценке стоимости акций на примере ОАО "ЮГНЕФТЕГАЗ". Методы капитализации прибыли и чистых активов.
курсовая работа, добавлен 14.07.2011Метод оценки стоимости предприятия при сравнительном подходе. Этапы оценки рыночной стоимости акций аналогичных предприятий. Сбор информации, подбор аналогов, финансовый анализ. Выбор и расчет мультипликаторов. Определение итоговой величины стоимости.
реферат, добавлен 20.01.2015Примерная классификация целей оценки бизнеса со стороны различных субъектов. Метод дисконтированных денежных потоков. Анализ показателей ликвидности и платежеспособности предприятия. Определение рыночной стоимости действующей фирмы с целью продажи.
курсовая работа, добавлен 16.02.2014