Оцінка вартості будівель і споруд методом капіталізації доходів
Основні методи використання доходного підходи: капіталізація доходів, метод дисконтованих грошових потоків. Процедура оцінки ринкової вартості нерухомості за допомогою витратного підходу. Основні методи розрахунку фізичного зносу об'єктів нерухомості.
Подобные документы
Характеристика особливостей застосування методу непрямої капіталізації доходу (дисконтування грошових потоків). Дослідження та аналіз відмінностей дохідного підходу від ринкового та витратного. Ознайомлення з основними функціями складного відсотка.
контрольная работа, добавлен 11.04.2016Поняття оцінки матеріальних й нематеріальних активів підприємства, основні етапи цього процесу. Стандарти вартості та цілі їх розрахунку. Інформаційне забезпечення оцінки діяльності. Традиційні підходи та сутність принципів в оцінці майнового комплексу.
реферат, добавлен 17.05.2010Аналіз тенденцій розвитку ринку нерухомості в Україні. Визначення об'єктів зовнішньої та внутрішньої інфраструктури багатоквартирних будинків. Дослідження впливу інфраструктури на формування вартості об'єктів нерухомості. Призначення інфраструктури.
статья, добавлен 18.04.2024Економічна сутність категорій "вартість", "оцінка бізнесу". Види вартості, які використовуються при оцінці компанії для цілей злиттів-поглинань. Інвестиційна, ринкова, фундаментальна вартість. Прогнозування грошових потоків без урахування "надлишків".
статья, добавлен 04.11.2018Характеристика витратного (майнового), дохідного та порівняльного методичних підходів до оцінки майна та майнових прав. Принципи дисконтування грошових потоків. Роль іміджевої складової формування вартості ресторану як цілісного майнового комплексу.
статья, добавлен 12.10.2018Регіональні особливості та організаційні основи функціонування ринку житлової нерухомості. Аналіз чинників впливу на формування ціни житлових об'єктів регіонального ринку нерухомості. Розробка моделі формування вартості одиниці житлової нерухомості.
автореферат, добавлен 29.07.2015Ринок нерухомості як один із значущих сегментів фінансового ринку, елемент системи економічних відносин країни. Класифікації об’єктів нерухомості за різними ознаками. Дослідження ринку нерухомості за способом використання, роль дохідної нерухомості.
статья, добавлен 26.03.2024Аналіз факторів впливу нових "кон'юнктурних" видів зносу на ринкову вартість суден та розробка сучасних методичних підходів до їх кількісної оцінки. Пропозиції щодо вибору методу розрахунку амортизаційних відрахувань суден на основі накопиченого зносу.
автореферат, добавлен 12.08.2014Сутність і основні показники конкурентоспроможності товару, основні методи її оцінки. Доходний, ринковий, витратний підхід до визначення вартості підприємства, їх сутність та особливості. Розрахунок вартості фінансових інструментів підприємства.
реферат, добавлен 09.03.2013Характеристика домогосподарств як отримувачів доходів та витратної групи, джерела формування бюджету. Основні види грошових доходів домогосподарств України та фактори їх збільшення, значення трудової міграції. Розподіл грошових доходів населення.
реферат, добавлен 19.03.2013Дослідження проблеми оцінки ефективності диверсифікації і добудови об'єктів незавершеного будівництва в умовах ринку нерухомості з розробкою організаційно-технічних схем підготовки, методики оцінки економічної ефективності як граничної ринкової вартості.
автореферат, добавлен 08.09.2013Необхідність дотримання загальних вимог до проведення незалежної оцінки майна. Визначення ринкової вартості об’єкта за допомогою порівняльного підходу на основі інформації про ціну продажу схожого товару, достовірність якої не викликає сумнівів.
статья, добавлен 04.03.2019Роль клієнтського капіталу у процесі капіталізації підприємства за допомогою моделювання ланцюга вартості бізнесу. Характеристика взаємозв’язку цінності компанії з величиною активів, прибутку та ціною бренду. Виявлення грошових потоків організації.
статья, добавлен 29.11.2016Грошова оцінка основного капіталу, за якою він враховується і використовується в процесі господарської діяльності. Основні сфери використання показника вартості капіталу в корпорації. Принципи процесу оцінки вартості капіталу, оптимізація його структур.
реферат, добавлен 13.11.2022Уточнення економічної сутності категорій "вартість" (як об'єкта оцінки) і "оцінка бізнесу". Виділення видів вартості бізнесу, що відображають джерела утворення доходу. Встановлення взаємозв'язку між видами вартості в рамках угод злиттів-поглинань.
статья, добавлен 30.01.2016Особливості порівняльного підходу до оцінки вартості підприємства, структура правових основ даного процесу, його теоретичні та методологічні засади. Ринкова ціна як вартісна оцінка, яку дали учасники угоди з купівлі-продажу того чи іншого підприємства.
контрольная работа, добавлен 23.03.2014Визначення вартості виключних прав, які передаються на підставі договору купівлі-продажу об’єктів інтелектуальної власності. Внесення об’єктів інтелектуальної власності при здійсненні інноваційних чи інвестиційних проектів. Розрахунок залишкової вартості.
реферат, добавлен 28.01.2014Аналіз рівня капіталізації найбільших металургійних підприємств України у посткризовий період. Залежність падіння ринкової капіталізації зі змінами фактичної внутрішньої вартості активів підприємств. Визначення інвестиційно привабливих акцій.
статья, добавлен 02.01.2019Теоретико-методологічні підходи до дослідження сутності та структури процесу капіталізації підприємства. Інтегральний, локальний і частковий показник. Планова величина економічної ефективності. Розрахунок приросту ринкової вартості підприємства.
статья, добавлен 25.09.2016Основи та обґрунтування фізичного зносу машин та устаткування як одного з головних чинників їх вартості. Методика розрахунку втрати вартості машин, визначення універсальності, врахування впливу проведених ремонтів і модернізації на фізичний знос техніки.
статья, добавлен 19.10.2010Рекомендації щодо напрямів зростання ефективності використання нерухомості на регіональному рівні. Огляд методичних підходів до оцінки нерухомості регіонів. Шляхи та механізми підвищення ефективності використання нерухомості на регіональному рівні.
статья, добавлен 30.07.2024Методи визначення митної вартості товарів, ввезених на територію України. Послідовність дій декларанта в процесі подання відомостей про їх вартість для визначення розміру мита. Методи вирішення судових спорів між імпортером та органом доходів та зборів.
статья, добавлен 27.03.2018Економічний зміст закону вартості, його ознаки. Характеристика капіталізації доходів як визначення ціни певного об'єкта купівлі-продажу на основі доходу, який приносить цей об'єкт. Функції закону вартості: стихійне регулювання товарного виробництва.
доклад, добавлен 24.12.2017Дослідження генезу базової термінології маркетингу об’єктів промислової нерухомості. Особливості формування споживчої цінності об’єктів промислової нерухомості. Аналіз структури ринку об’єктів промислової нерухомості, детермінанти їх управління.
автореферат, добавлен 02.10.2018Системне впровадження правових і економічних норм розвитку сільськогосподарської нерухомості. Встановлення вартості землі в Україні. Реформування економіко-правових положень нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарської нерухомості.
статья, добавлен 23.03.2016