Оцінка вартості будівель і споруд методом капіталізації доходів
Основні методи використання доходного підходи: капіталізація доходів, метод дисконтованих грошових потоків. Процедура оцінки ринкової вартості нерухомості за допомогою витратного підходу. Основні методи розрахунку фізичного зносу об'єктів нерухомості.
Подобные документы
Підстава для проведення робіт з оцінки, законодавчо-нормативна та методична база. Загальні відомості про місто та огляд ринку нерухомості. Аналіз найбільш ефективного використання земельної ділянки. Визначення вартості за допомогою порівняльного методу.
практическая работа, добавлен 02.03.2017Експертна оцінка майнових прав на квартири у будинках, не завершених будівництвом. Законодавче регулювання виконання економічних вимірювань нематеріальних активів. Кореляційно-регресійний аналіз вартості майнових прав на об’єкти житлової нерухомості.
статья, добавлен 25.06.2023Методичні підходи до оцінки вартості бізнесу з урахуванням особливостей гірничо-збагачувальних комбінатів. Застосування майнового підходу при оцінці вартості підприємств. Розрахунок вартості запасів руди та додаткових зобов'язань перед акціонерами.
статья, добавлен 28.12.2018Узагальнення методологічних підходів до прогнозування чистого грошового потоку підприємства для застосування при проведенні експертиз та експертних досліджень, пов’язаних з визначенням ринкової вартості акцій. Прогнозування складових грошового потоку.
статья, добавлен 13.02.2024Поняття "грошовий потік", його основні види, методи розрахунку. Проектний аналіз та його етапи, значення аналізу для інвестиційної діяльності підприємства. Розрахунок амортизаційних відрахувань. Оцінка інвестиційного проекту та аналіз його ефективності.
курсовая работа, добавлен 24.12.2012Дослідження економічної сутності молочної і маслосироробної промисловості Луганської області. Процедури комплексної оцінки вартості підприємства та використання її результатів для складання фінансових прогнозів. Аналіз використання майнового підходу.
автореферат, добавлен 30.08.2013Комунальна власність як майнова домінанта економіки міста. Оцінка її економічного потенціалу. Методи визначення ринкової вартості земель та будівель. Аналіз орендних відносин, нормування тарифів ріелтерських послуг та принципів рефінансування будівництва.
автореферат, добавлен 30.08.2014Джерела формування доходів населення. Використання статистичного і нормативного методів з метою розрахунку вартості життя населення. Класифікація чинників, що впливають на формування платоспроможного попиту. Напрями подолання бідності в Україні.
курсовая работа, добавлен 25.11.2014Майно підприємства: сутність та принципи його формування. Методи оцінки майна підприємства. Аналіз та оцінка фінансових результатів діяльності підприємства АТЗТ "Мукачівська лижна фабрика "ТИСА". Шляхи вдосконалення оцінки вартості майна підприємств.
курсовая работа, добавлен 29.01.2012Розробка наступних напрямків у сфері оціночної діяльності: вдосконалення методології та системи інформаційного забезпечення грошової оцінки вартості об'єктів нерухомості з урахуванням поточних цін і розцінок; застосування методів математичної статистки.
статья, добавлен 10.10.2022Знайомство з головними проблемами, що постають перед оцінювачем під час виконання процедури оцінки сільськогосподарського бізнесу. Загальна характеристика методичних підходів і методів, що використовують під час оцінки вартості інших видів бізнесу.
статья, добавлен 27.07.2021Поняття, структура та сутність оцінки вартості підприємства, її специфічні проблеми. Чинники, які впливають на оцінку вартості та знижують ефективність роботи підприємства. Оцінка вартості ефективності діяльності підприємства за удосконаленою методикою.
курсовая работа, добавлен 23.04.2009Поняття капіталу та капіталізації. Роль капіталізації в умовах активного розвитку ринкових відносин. Основні форми капіталізації. Сутність процесу капіталізації за К. Марксом. Дослідження поняття та відмінностей реальної і фіктивної капіталізації.
статья, добавлен 26.09.2016Дослідження питання оцінки витрат на капітал у процесі визначення вартості підприємств. Аналіз методики оцінки витрат на капітал. Використання показника середньозваженої вартості капіталу під час оцінювання вартості сукупного капіталу підприємства.
статья, добавлен 15.05.2018Структура доходів домогосподарств. Аналіз доходів від підприємницької діяльності і самозайнятості як основний вид доходів малого та мікробізнесу. Основні умови для формування малого бізнесу в країні. Джерела формування грошових доходів домогосподарств.
статья, добавлен 15.05.2018Виявлення кола проблем, що постають перед оцінювачем під час виконання процедури оцінки сільськогосподарського бізнесу. Роль оцінки вартості сільськогосподарського майна для стратегічного планування діяльності підприємства та прийняття ключових рішень.
статья, добавлен 11.05.2022Опис методики проведення оцінки майна в сучасних умовах. Вивчення сутності та характеристики понять ціни, споживчої та ринкової вартості, відмінностей між ними. Аналіз механізму проведення товарознавчого дослідження для визначення ринкової вартості майна.
статья, добавлен 03.03.2018Розглянута проблема заниження вартості активів у фінансовій звітності аграрних підприємств та напрями її вирішення. Приділено увагу одному з етапів реалізації концепції облікового забезпечення капіталізації потенціалу суб'єктів аграрного підприємництва.
статья, добавлен 12.12.2023Вивчення методики оцінки ринкової вартості бізнесу, що ґрунтується на комбінованому підході, згідно з яким розраховуються ретроспективні, поточні та прогнозні дані показника ринкової вартості бізнесу для розрахунку рівня інвестиційної безпеки реципієнта.
статья, добавлен 27.09.2016Політика доходів населення і оплата праці: сутність вартості робочої сили. Основні функції оплати праці, її форми та системи. Принципи і складові елементи організації заробітної плати. Реформа системи оплати праці як шлях до зростання доходів трудівників.
курсовая работа, добавлен 09.03.2016Економічна сутність амортизації та зносу. Метод зменшення залишкової вартості, прискореного зменшення залишкової вартості. Напрямки підвищення ефективності амортизаційної політики. Прямолінійний, кумулятивний та виробничий методи нарахування амортизації.
курсовая работа, добавлен 04.06.2013Порівняння елементів оцінки цілісних майнових комплексів та бізнесу. Особливості використання методу дисконтування грошового потоку. Специфіка ліквідації цілісного майнового комплексу. Порівняльний та доходний підходи до оцінки вартості підприємства.
статья, добавлен 04.01.2019Оцінка ринкової вартості й інвестиційної привабливості аграрних підприємств на території України. Переваги та обмеження капіталізації на фондовому ринку. Пошук шляхів підвищення конкурентоспроможності українських сільськогосподарських товаровиробників.
статья, добавлен 26.01.2024Аналіз основних факторів, які впливають на формування цін на житло, особливостей ціноутворення на ринку нерухомості. Розробка моделі прогнозування цін, що базується на статистичних даних та аналізі ринкових тенденцій, методи розрахунку цін на житло.
статья, добавлен 26.02.2024Міжнародні стандарти оцінки як звід однакових правил. "Кодекс поведінки" оцінювача нерухомості. Міжнародний комітет стандартів оцінки - IVSC, Європейська група асоціацій оцінювачів - TAGOVA. Королівське товариство оцінювачів у Великобританії - RICS.
контрольная работа, добавлен 28.11.2014