Доходный подход и его методы
Сущность и этапы доходного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости. Пересчёт спрогнозированных доходов и реверсии в текущую стоимость. Метод капитализации дохода и чистый операционный доход. Метод дисконтирования денежных потоков, его этапы.
Подобные документы
Принципы инвестиционного анализа. Виды денежных потоков. Достоинства и недостатки простой нормы прибыли. Сущность метода чистой текущей стоимости. Индекс доходности дисконтированных затрат. Зависимость ВНД от распределения денежных потоков по периодам.
лекция, добавлен 30.09.2013Раскрытие характеристик концепции денежного потока, способов формирования доходов по финансовым операциям. Оценка стоимости денег во времени, составление анализа финансовых показателей предприятия. Способы формирования доходов по финансовым операциям.
контрольная работа, добавлен 15.12.2014- 103. Роль и значение НДС
Налоги как одна из главных форм формирования дохода государства. Роль налога на добавленную стоимость при формировании дохода бюджета РФ. Анализ поступлений НДС в федеральный бюджет доходов страны, администрируемых УФНС России по Ставропольскому краю.
статья, добавлен 10.08.2018 Цели и задачи реструктуризации, нормативно-правовые акты ее проведения. Особенности стоимостного подхода к функционированию организации в рыночной среде, ее эффективность на основе методов капитализации дохода. Анализ финансового состояния компании.
дипломная работа, добавлен 29.04.2014Финансово-экономическая сущность денежных потоков. Формирование денежного потока и его регулирование. Группировка денежных потоков предприятия по видам деятельности. Цели и задачи отчета о движении денежных средств. Методы оценки денежного потока.
реферат, добавлен 05.10.2017Оценка стоимости предприятия как процесс определения рыночной стоимости его капитала. Разработка рекомендаций по увеличению стоимости предприятия на примере ОАО "АвтоВАЗ". Анализ основных финансовых показателей. Оценка стоимости бизнеса доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 06.08.2013Основные этапы инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Безрисковое ведение бизнеса - основное предпочтение инвестора. Диверсификация активов как один из методов управления доходностью и уровнем риска. Методика расчета ставки капитализации.
контрольная работа, добавлен 09.12.2014Основы денежных доходов населения: сущность доходов и источники их формирования, причины и показатели их неравенства. Структура расходов: оплата товаров и услуг, обязательные платежи и взносы. Источники данных и задачи статистики денежных доходов.
курсовая работа, добавлен 22.01.2011Основные понятия международных стандартов финансовой отчетности и их сущность: кассовый метод, доход и расходы. Особенности документального закрепления учетной политики предприятия на грядущий налоговый период. Определение даты получения доходов.
реферат, добавлен 28.11.2017Методы учета доходов и расходов для целей налогообложения. "Метод начисления" как метод учёта доходов и расходов при формировании налогооблагаемой прибыли. "Кассовый метод" как метод учёта доходов и расходов при формировании налогооблагаемой прибыли.
курсовая работа, добавлен 10.01.2012Определение сравнительного экономического эффекта и сравнительной эффективности реконструкции производства швейных машин. Расчет чистого дисконтированного дохода. Применение показателя внутренней нормы доходности. Фазы разработки инвестиционных проектов.
контрольная работа, добавлен 18.04.2013Дисконтирование денежных потоков и оценка стоимости компании. Организационно-экономическая характеристика промышленной группы "Метран". Анализ и оценка денежных потоков компании в 2011-2013 гг. Влияние управления денежным потоком на стоимость компании.
дипломная работа, добавлен 22.07.2017Определение и характеристика сущности сравнительного (рыночного) подхода. Ознакомление с его основными методами оценки. Анализ развития методики оценки стоимости предприятия в рамках сравнительного подхода на основе расчета сопоставительной оценки.
лекция, добавлен 09.03.2018Виды ценных бумаг и определение доходности акций. Теоретические основы затратного, доходного и сравнительного подхода к оценке предприятия. Сведение результатов и установление итоговой величины, характеризующей стоимость неконтрольного пакета акций.
курсовая работа, добавлен 31.05.2010Необходимость инвестиций, методы оценки эффективности. Осуществление статических инвестиционных расчетов. Величина чистой приведенной стоимости предприятия. Зависимость капитализированной стоимости от процентной ставки. Коэффициенты дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 27.12.2013- 116. Понятие денег
Классификация денежных теорий: металлическая, номиналистическая и количественная. Основные этапы истории развития, сущность и функции денег. Структура денежного обращения. Этапы меновой стоимости и форма стоимости. Основные виды чеков. Золото и серебро.
реферат, добавлен 17.06.2013 Денежные потоки как совокупность поступлений и выплат денежных средств, генерируемых хозяйственной деятельностью предприятия. Теоретические подходы к управлению подобными финансовыми средствами. Изучение косвенного метода измерения денежных потоков.
контрольная работа, добавлен 12.01.2011Законодательная база оценки пакетов акций, методология. Особенности метода оценки чистых активов и ликвидационной стоимости. Оценка обыкновенных акций, метод ликвидационной стоимости. Механизм и основные этапы оценки рыночной стоимости пакета акций.
курсовая работа, добавлен 26.03.2012Определение справедливой стоимости компании: денежные потоки, ставки дисконтирования, акции. Подходы к оценке рыночной стоимости компаний нефтегазового, металлургического, энергетического сектора и телекоммуникаций. Модели инвестиционного прогнозирования.
дипломная работа, добавлен 18.08.2018Сущность и классификация денежных потоков предприятия. Основные задачи и политика управления ими. Факторы, влияющие на их объемы и характер формирования. Методы прогнозирования денежных средств по операционной, финансовой и инвестиционной деятельности.
курсовая работа, добавлен 09.09.2013Уровень и причины провалов выводимых на рынок новых товаров, степень влияния изменений входных переменных на получаемую оценку инвестиционной стоимости объектов интеллектуальной собственности. Анализ методик рыночного и доходного подходов оценки.
диссертация, добавлен 18.09.2018Понятие, сущность инвестиций и их квалификация, закономерности и этапы формирования соответствующей политики на предприятии. Понятие инвестиционного процесса и источники риска. Расчет средневзвешенной стоимости капитала. Оценка эффективности проектов.
дипломная работа, добавлен 18.06.2015Рассмотрение методического подхода к оценке инвестиционной привлекательности инновационного проекта с позиции определения его стоимости. Обоснование применения теории реальных опционов для оценки привлекательности инновационных проектов для инвесторов.
статья, добавлен 25.11.2020- 124. Теория инвестиций
Финансовая инженерия и риски. Сущность и классификация инвестиционных рисков. Стоимость денежных потоков. Оптимальность соотношения дохода и риска. Статистическая обработка информации. Методы оценки рисков. Процесс регулирования инвестиционных рисков.
курсовая работа, добавлен 14.09.2012 Определение рыночной стоимости предприятия. Описание объекта оценки. Анализ финансового состояния организации. Доходный, сравнительный и затратный подходы к оценке. Состав, структура и основные средства компании. Согласование результатов стоимости фирмы.
курсовая работа, добавлен 04.06.2013