Модель ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости
Анализ динамики объема инвестиций в рынок коммерческой недвижимости. Разработка модели ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости. Сопоставление риска и доходности объектов недвижимости, выступающих в качестве таких активов.
Подобные документы
Теоретические концепции и модели финансового менеджмента. Концепции и модели реальной оценки финансовых инструментов инвестирования. Информационное обеспечение участников рынка. Модели ценообразования финансовых активов, теории и структуры капитала.
презентация, добавлен 26.12.2014Основные проблемы институализации процесса финансирования недвижимости. Влияние качества институтов финансирования недвижимости на макроэкономическое состояние. Исследование институализации финансирования земельного девелопмента и строительства.
статья, добавлен 30.05.2018Особенности оценки и управления инвестиционной стоимостью объекта недвижимости. Предпосылки создания индустриального парка на территории Пермского края. Определение финансовых показателей проекта, его инвестиционной стоимости и возможных рисков.
дипломная работа, добавлен 11.12.2014Определение налогооблагаемой базы на основе накопленной ежегодной ренты, порядок ее расчета на основе капитальной стоимости. Способы оценки стоимости недвижимости для целей налогообложения. Предложения по оптимизации налогообложения недвижимости.
курсовая работа, добавлен 04.05.2014Формирование нормативной базы купли и продажи объектов недвижимости в России. Механизм банкротств предприятий. Определение стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков). База налогообложения и страхование имущества.
контрольная работа, добавлен 20.02.2014Проблема оценки стоимости активов. Финансовые активы как часть имущественных ценностей, находящихся в денежной форме и в форме различных финансовых инструментов. Фактическая и ожидаемая доходность. Выбор инвесторами активов для собственного портфеля.
статья, добавлен 21.02.2018Особенность развития финансовых схем взаимодействия участников рынка жилой недвижимости и различных видов кредитования жилья. Основная характеристика принципов формирования, аккумулирования и обращения капитала стейкхолдинга, как кредитного ресурса.
автореферат, добавлен 30.03.2018Основные принципы, позволяющие организовать налогообложение недвижимости наиболее рациональным образом. Анализ систем налогообложения недвижимости во Франции, Великобритании, Германии, Чехии. Необходимость введения единого налога на недвижимость в РФ.
эссе, добавлен 22.04.2015Использования капитальной стоимости и накопленной ежегодной ренты в качестве налогооблагаемой базы. Предложения по оптимизации налогообложения недвижимости. Льготы по налогу на недвижимость. Стоимость земли и строений как объект налогообложений.
курсовая работа, добавлен 08.12.2014Анализ динамики и структуры налоговых поступлений по имущественным налогам, администрируемых в территориальные и местные бюджеты. Проблемы взимания сборов с организаций и физических лиц. Организационно-методические основы налогообложения недвижимости.
автореферат, добавлен 14.07.2018Особенности недвижимости как объекта оценки. Правовое обеспечение оценочной деятельности. Виды стоимости объекта. Особенности функционирования рынка недвижимости. Использование затратного и доходного подходов. Индивидуальная оценка предметов ипотеки.
курсовая работа, добавлен 15.04.2013Методы финансирования инвестиционных проектов. Основные положения теории Гарри Марковица, концепция инвестиционного портфеля. Модель оценки доходности финансовых активов. Виды инвестиций: валовые, чистые. Цена капитала фирмы, степенью риска ценных бумаг.
контрольная работа, добавлен 18.11.2010- 63. Налог на роскошь
Повышение налоговых ставок для владельцев дорогих автомобилей и недвижимости. Установка ставки в зависимости от совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в собственности физического лица. Транспортный налог для мощных мотоциклов.
доклад, добавлен 15.07.2015 Основные методы оценки недвижимости. Процедура проведения оценки жилой недвижимости при ипотечном кредитовании. Общие требования к деятельности оценочных фирм. Основные критерии отбора оценщиков. Особенности определения залоговой стоимости в Германии.
лекция, добавлен 14.12.2018Общие сведения о рынке недвижимости, его структура и сегментация. Факторы спроса и предложения, действующие на данном рынке. Недвижимость как объект для инвестирования. Изучение различных подходов к оценке недвижимости. Методы прямой капитализации.
учебное пособие, добавлен 01.10.2012Прикладные аспекты оценки риска и доходности финансовых активов и проблемы управления финансовым инвестиционным портфелем. Выбор инвестиционных проектов в условиях ограниченного бюджета финансовых ресурсов. Прогнозирование финансовых показателей.
курсовая работа, добавлен 14.10.2017Классификации объектов недвижимости. Характеристики видов девелопмента с финансовой точки зрения. Рассмотрение основных типов земельных участков. Особенности девелопмента офисной, гостиничной и торговой недвижимости. Управление инвестиционными проектами.
учебное пособие, добавлен 27.12.2013Организованный рынок и свободный рынок финансовых ресурсов. Основные положения фьючерсных и форвардных контрактов. Понятие, функции и задачи фондовой биржи. Доходный метод для определения стоимости недвижимости. Система фиксированных валютных курсов.
шпаргалка, добавлен 22.06.2015Подходы оценки справедливой стоимости материальных активов компании, применяемые при формировании финансовой отчетности в соответствии с международными стандартами. Анализ оценки достоверной цены собственных ресурсов и инвестиционной недвижимости.
статья, добавлен 01.09.2018Элементы механизмов налогообложения земли и имущества. Внедрение в России положительных итогов развития теории и практики налогообложения недвижимости. Практический опыт взимания налога на недвижимость, налогов на землю и имущество в зарубежных странах.
статья, добавлен 16.08.2018Понятие и классификация оборотных активов, источники их финансирования и этапы управления. Анализ экономического состояния и финансовых результатов предприятия. Разработка мероприятий по совершенствованию политики финансирования оборотных активов.
дипломная работа, добавлен 24.12.2012Факторы, влияющие на величину стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности. Расчет рыночной стоимости бренда. Применение в стране различных финансовых подходов к исчислению активов фирмы. Оценка бизнеса и капитала компании.
контрольная работа, добавлен 17.04.2015Ознакомление с особенностями инвестирования на рынке жилой недвижимости. Характеристика методов использования региональной диверсификации при построении портфеля недвижимости. Анализ построения портфеля на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга.
курсовая работа, добавлен 08.11.2015Обоснование надлежащего выбора целевой функции, анализ мер риска и решение динамических оптимизационных задач при управлении портфелем ценных бумаг. Моделирование изменений инвестиционного периода и динамической стратегии размещения активов на рынке.
статья, добавлен 02.02.2020Понятие и оценка бизнеса. Виды стоимости объекта оценки. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Практический расчет по определению рыночной стоимости предприятия строительной отрасли методом стоимости чистых активов. Метод кумулятивного построения.
дипломная работа, добавлен 13.11.2008