Модель ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости
Анализ динамики объема инвестиций в рынок коммерческой недвижимости. Разработка модели ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости. Сопоставление риска и доходности объектов недвижимости, выступающих в качестве таких активов.
Подобные документы
Алгоритм традиционного финансового анализа. Расчет показателей изменения статей финансовых отчетов. Рентабельность всех активов по балансовой прибыли. Структура активов и пассивов баланса. Анализ финансовых обязательств и финансовой устойчивости.
методичка, добавлен 23.11.2011Исследование реформирования имущественного налогообложения в Российской Федерации. Анализ применения кадастровой оценки недвижимости для целей налогообложения. Анализ поданных заявлений по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.
статья, добавлен 26.06.2018Особенность оценки доли финансовых резервов в инвестициях и идентификации инвестиционной стратегии корпорации. Выполнение факторного анализа коэффициента текущей ликвидности. Изучение показателей эффективности использования транзакционных активов.
контрольная работа, добавлен 14.07.2018Изучение целей оценки недвижимости на будущую дату и специфика ее определения в указанных конкретных целях. Анализ коэффициентов прогнозирования стоимости, полученных на основании оценочной практики. Достоинства и недостатки подходов к оценке имущества.
статья, добавлен 26.04.2017Понятие, значение и экономическое содержание активов предприятия. Анализ динамики, состава и структуры активов ОАО "Углерод-НК". Оценка и анализ эффективности использования ресурсов предприятия. Разработка мероприятий по улучшению использования активов.
дипломная работа, добавлен 23.03.2014Сущность финансирования внеоборотных активов и их финансовых компонент. Оценка, переоценка и финансирование внеоборотных активов. Воспроизводство основного капитала. Финансирование капитальных вложений. Разработка прогноза продаж (плана сбыта) продукции.
курсовая работа, добавлен 27.03.2011Рассмотрение фактора целочисленности при формировании оптимальной структуры портфеля ценных бумаг, дискретной ценовой модели рынка капиталов, метода ветвей и границ, а также целочисленной задачи формирования портфеля финансовых активов Марковица.
курсовая работа, добавлен 26.02.2014Экономическое содержание, классификация и виды оценки финансовых активов. Методы принятия инвестиционных решений и оценки финансовых продуктов: фундаментальный и технический анализ. Основные подходы к целесообразности управления структурой капитала.
реферат, добавлен 08.09.2014Оценка платёжеспособности по балансу предприятия. Ликвидность как скорость превращения активов в денежные средства. Структура долгов и способы кредитования организации. Превышение оборотных активов над краткосрочными финансовыми обязательствами.
контрольная работа, добавлен 10.02.2014Основные принципы применимые в методе капитализации дохода. Определение ставки дисконта. Расчет очищенной от риска нормы дохода. Расчет базовой ставки дисконта из среднеевропейских данных. Поправка за вложение в объект недвижимости и факторы риска.
курсовая работа, добавлен 13.02.2013Система налогообложения Великобритании (прямые, косвенные). Налоги, уплачиваемые с объектов недвижимости, аренды, на прирост капитала, наследство. Ежегодный налог на жилую недвижимость в собственности компаний. Особенности оплаты муниципального налога.
практическая работа, добавлен 10.05.2021Теоретические основы анализа финансовых активов предприятия. Характеристика методик расчета ликвидности и платежеспособности, анализа финансовых активов, рентабельности и деловой активности ООО на примере "Агрызлес". Анализ финансовой устойчивости.
курсовая работа, добавлен 26.11.2010Эффективность производства в условиях рыночной экономики. Управление движением капитала в рамках фирмы. Формирование инвестиционного портфеля. Модель Тобина с безрисковым активом. Модель оценки финансовых активов. Теория арбитражного ценообразования.
реферат, добавлен 18.11.2011Оценка бизнеса как экономическая категория. Оценка затратным подходом объектов недвижимости. Краткая экономическая характеристика ЗАО "Бирюса". Оценка стоимости по затратному подходу. Подход сравнительного анализа продаж. Оценка доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 05.12.2013Анализ оценки будущей и текущей стоимости денег. Доходность финансовых активов. Определение текущего дохода за весь срок владения акцией. Варианты составления плана погашения кредита. Балансовая увязка доходных и расходных статей финансового плана.
контрольная работа, добавлен 27.01.2013Альтернативные варианты реальной ситуации. Рациональная управленческая стратегия. Критерия крайнего пессимизма. Математическое ожидание доходности по безрисковой ценной бумаге. Оптимальный портфель минимального риска. Доходности активов по месяцам.
контрольная работа, добавлен 19.05.2014Основные средства, учитываемые на балансе организации, как объект налогообложения налога на имущество организаций и компаний. Определение перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
статья, добавлен 08.06.2018Выявление и объяснение систематически наблюдаемых сценариев развития динамики реальных рынков в разрезе хода торгов. Рассмотрение динамики цен активов, складывающихся на рынках, ее составляющих и связанных показателей, характеризующих структуру рынка.
статья, добавлен 24.02.2019Анализ состояния и среды местоположения объекта оценки. Обзор и анализ состояния рынка недвижимости. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки, подходы и методы оценки объекта.
дипломная работа, добавлен 29.11.2012Исследование признаков и свойств недвижимости. Основные цели инвестирования. Обзор рынка недвижимости в Липецке и области. Анализ рынка коттеджей Тербунского района. Риски, связанные с недвижимостью. Основы эффективного использования собственности.
курсовая работа, добавлен 01.06.2016Анализ динамики состава и структуры активов ООО "Радуга", их движения и эффективности использования. Сравнительный анализ оборачиваемости, дебиторской и кредиторской задолженности. Оценка изменений в составе и структуре источников формирования активов.
дипломная работа, добавлен 15.02.2014Изучение инвестиционных рисков и их классификации в инвестиционном анализе. Анализ классических методов оценки риска. Разработка методологии управления рисками финансовых активов для применения в инвестиционной деятельности производственной предприятия.
дипломная работа, добавлен 04.06.2015Изучение жилой недвижимости как объекта налогообложения. Характеристика нормативно-правовых основ ее налогообложения. Анализ зарубежного опыта в оценке имущества физических лиц и основные принципы и перспективы его реализации в современных условиях.
реферат, добавлен 29.05.2017Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
лабораторная работа, добавлен 14.03.2017Анализ лучшего и наиболее эффективного метода использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к ее оценке: использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Сведение показателей в итоговую оценку стоимости.
курсовая работа, добавлен 06.05.2014