Понятия: недвижимости, стоимости, затрат, цены и "рыночной стоимости"
Основные принципы применимые в методе капитализации дохода. Определение ставки дисконта. Расчет очищенной от риска нормы дохода. Расчет базовой ставки дисконта из среднеевропейских данных. Поправка за вложение в объект недвижимости и факторы риска.
Подобные документы
Процентная ставка, используемая в процессе наращения или дисконтирования стоимости денежных средств. Относительная величина дохода за фиксированный отрезок времени. Способы начисления процентов. Увеличение задолженности заёмщика по методу процентов.
курсовая работа, добавлен 10.03.2011Порядок расчета учетной ставки простых процентов и определение срока ссуды. Расчет наращенной суммы долга за указанный период при фиксированных ставках простых процентов. Решение задач по схеме сложной ставки годовых процентов. Расчет темпов инфляции.
контрольная работа, добавлен 27.04.2013Общие сведения о рынке недвижимости, его структура и сегментация. Факторы спроса и предложения, действующие на данном рынке. Недвижимость как объект для инвестирования. Изучение различных подходов к оценке недвижимости. Методы прямой капитализации.
учебное пособие, добавлен 01.10.2012Признаки классификации природы инвестиционного риска. Методы управления рисками. Процесс принятия решений с помощью дерева решений. Определение доходности финансовой операции в виде сложной годовой процентной ставки; чистого дисконтированного дохода.
контрольная работа, добавлен 08.02.2022Недвижимость как объект инвестиций и виды инвестирования по категориям недвижимости. Законодательные нормы, регулирующие инвестиции в объекты недвижимости. Рынок коммерческой недвижимости как наиболее перспективный объект инвестирования в России.
дипломная работа, добавлен 04.07.2018Основные методы оценки недвижимости. Процедура проведения оценки жилой недвижимости при ипотечном кредитовании. Общие требования к деятельности оценочных фирм. Основные критерии отбора оценщиков. Особенности определения залоговой стоимости в Германии.
лекция, добавлен 14.12.2018Использования капитальной стоимости и накопленной ежегодной ренты в качестве налогооблагаемой базы. Предложения по оптимизации налогообложения недвижимости. Льготы по налогу на недвижимость. Стоимость земли и строений как объект налогообложений.
курсовая работа, добавлен 08.12.2014Виды деятельности, подлежащие лицензированию. Схемы выплаты лицензионного вознаграждения. Определение стоимости лицензии. Определение ее цены на основе размера прибыли лицензиата и на базе роялти. Вычисление расчетной продажной цены, стандартные ставки.
контрольная работа, добавлен 21.01.2013Теоретические и методологические основы оценки рыночной капитализации, факторов создания высокой стоимости компании. Информация о финансово-экономическом состоянии эмитента. Финансово-хозяйственная деятельность ОАО "Территориальной генерирующей компании".
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Данные о доходах и расходах для расчета чистого операционного дохода. Логический смысл индекса доходности жилья. Аренда объектов недвижимости. Полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расчет цены жилого фонда.
контрольная работа, добавлен 22.10.2012Поддержка стабильного обменного курса рубля и сокращение спроса на иностранную валюту. Определение индекса инфляции за год. Расчет ставки процентов по кредиту с использованием модели Фишера. Исчисление текущей рыночной стоимости векселя при его учете.
контрольная работа, добавлен 21.05.2012Концепция альтернативных издержек - методическая основа непосредственной оценки величины денежных потоков. Использование процентной ставки для регулирования альтернативной стоимости денег. Концепция учета фактора инфляции и концепция учета фактора риска.
контрольная работа, добавлен 05.12.2010Понятие и содержание процессов "дисконтирование денежных средств" и "дисконтирование стоимости". Методы дисконтирования текущих денежных поступлений и инвестиций. Чистый дисконтированный доход, норма дисконта, их расчет, определение и практика применения.
доклад, добавлен 01.04.2009Рыночная цена ценной бумаги. Капитализация начисляемого дохода. Модель оценки акций на основе дивидендных выплат. Виды облигаций по способам выплаты купонного дохода. Расчет стоимости и доходности в зависимости от вида ЦБ и условий ее обращаемости.
контрольная работа, добавлен 14.01.2015Расчет чистого приведенного дохода при заданных значениях нормативов приведения. Определение дисконтированного денежного потока. Расчет срока и периода времени окупаемости инвестиций. Определение внутренней нормы прибыли и индекса рентабельности.
контрольная работа, добавлен 07.06.2013- 91. Управление рыночной стоимостью в процессе формирования оптимальной стратегии финансовой безопасности
Финансовая безопасность предприятия как составляющая долгосрочной работоспособности предприятия, ее сущность и стратегия. Оценка рыночной стоимости предприятия как объективный показатель результатов деятельности предприятия. Расчет ставки дисконтирования.
статья, добавлен 28.07.2020 Основные социально-экономические показатели развития США. Ставки налога на доходы корпораций. Обобщенная процедура расчета чистого дохода предприятия. Общий порядок определения налогооблагаемой базы. Ставки подоходного налога, санкции за правонарушения.
реферат, добавлен 24.03.2013Понятие, основные цели и принципы оценки стоимости предприятия. Виды стоимости компании. Анализ подходов к оценке стоимости телекоммуникационной компании. Расчет стоимости исследуемого предприятия. Сопоставительный анализ результатов оценки стоимости.
статья, добавлен 28.05.2018Методы определения стоимости ценных бумаг. Определение рыночной стоимости акций. Особенности оценки неконтрольного пакета. Доходный и затратный подходы к оценке стоимости акций на примере ОАО "ЮГНЕФТЕГАЗ". Методы капитализации прибыли и чистых активов.
курсовая работа, добавлен 14.07.2011Расчет реальной процентной ставки по депозиту. Определение темпа инфляции. Действительная потребность в деньгах в РФ. Фактический объём денежной массы, обслуживающей сделки в экономике. Оценка дохода и годовой доходности для продавца векселя и банка.
контрольная работа, добавлен 22.03.2017Изучение целей оценки недвижимости на будущую дату и специфика ее определения в указанных конкретных целях. Анализ коэффициентов прогнозирования стоимости, полученных на основании оценочной практики. Достоинства и недостатки подходов к оценке имущества.
статья, добавлен 26.04.2017Расчет эффективности альтернативных инвестиционных проектов методами чистой современной стоимости и индекса рентабельности. Порядок установления дисконта и дисконтный метод оценки окупаемости инвестиций. Изменения денежных потоков и их продолжительность.
контрольная работа, добавлен 29.11.2012Оценка целесообразности инвестиционного проекта и расчет показателей доходности и риска. Исчисление средневзвешенной стоимости капитала компании. Расчет стоимости заемного капитала в форме банковского кредита. Оценка значений финансовых показателей.
контрольная работа, добавлен 06.06.2015Определение стоимости приобретаемой компании. Определение спроса и предпочтения потребителей. Объемы продаж, цены реализации и их влияние на доход. Рыночная конкуренция и степень монополизации рынка. Определение стоимости пакета акций предприятия.
курсовая работа, добавлен 19.03.2014Определение рыночной стоимости собственного капитала предприятия методом дисконтированных денежных потоков. Прогноз выручки от продажи, расходов и капитальных вложений. Определение чистой прибыли. Расчет сумм амортизационных отчислений и денежного потока.
контрольная работа, добавлен 28.03.2017