Понятия: недвижимости, стоимости, затрат, цены и "рыночной стоимости"
Основные принципы применимые в методе капитализации дохода. Определение ставки дисконта. Расчет очищенной от риска нормы дохода. Расчет базовой ставки дисконта из среднеевропейских данных. Поправка за вложение в объект недвижимости и факторы риска.
Подобные документы
Определение суммы ссуды, полученной компанией после вычета процентов. Расчет суммы накопления при использовании простой процентной ставки, сложной ставки с учетом непрерывного поступления платежей. Составление прогноза движения денежных средств.
контрольная работа, добавлен 25.01.2016Эффективная инвестиционная политика как необходимое условие стабильного функционирования экономики страны. Качественные методы оценки инвестиционного риска. Процесс построения схемы имитационного моделирования. Безрисковая социальная норма дисконта.
контрольная работа, добавлен 15.05.2013Характеристика законодательной базы по оценочной деятельности. Изучение материалов, предоставленных заказчиком. Визуальный осмотр и изучение объекта недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Согласование результатов определения итоговой стоимости.
дипломная работа, добавлен 06.12.2013Анализ динамики объема инвестиций в рынок коммерческой недвижимости. Разработка модели ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости. Сопоставление риска и доходности объектов недвижимости, выступающих в качестве таких активов.
статья, добавлен 25.08.2016- 105. Процентные ставки
Расчет процентных и учетных ставок. Особенности исчисления сложных процентов и их применение в финансовой математике. Математическое и банковское дисконтирование. Определение эффективной ставки процентов. Расчет наращенных сумм в условиях инфляции.
контрольная работа, добавлен 03.05.2016 Вычисление номинальной стоимости векселя и процентной ставки. Величина ренты и методы ее расчета в различных условиях. Оценка целесообразности инвестиций при помощи метода внутренней нормы доходности. Составление плана погашения задолженности.
контрольная работа, добавлен 22.11.2010Характеристика объекта недвижимости и описание возможных вариантов реализации проекта. Оценка стоимости приобретения и капитального ремонта объекта. Анализ арендных ставок. Расчет прибыли от реализации. Затраты на производство и реализацию продукции.
дипломная работа, добавлен 20.11.2013Факторы, определяющие цену ипотечного кредита. Структура цены ипотечного жилищного кредита. Учет и оценка рисков при определении процентной ставки при ипотечном кредитовании. Комплексный учет ценообразующих факторов. Расчет ставки по ипотечному кредиту.
лекция, добавлен 14.12.2018Цели и задачи реструктуризации, нормативно-правовые акты ее проведения. Особенности стоимостного подхода к функционированию организации в рыночной среде, ее эффективность на основе методов капитализации дохода. Анализ финансового состояния компании.
дипломная работа, добавлен 29.04.2014Теоретические основы хеджирования опционами. Финансовое обеспечение нужд социально-экономического развития. Взаимосвязь доходности и риска. Страхование риска изменения цены актива, процентной ставки или валютного курса с помощью производных инструментов.
дипломная работа, добавлен 30.10.2013Факторы, влияющие на величину стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности. Расчет рыночной стоимости бренда. Применение в стране различных финансовых подходов к исчислению активов фирмы. Оценка бизнеса и капитала компании.
контрольная работа, добавлен 17.04.2015Методика выбора наилучшего портфеля и диверсификации. Оценка средней прибыльности ценной бумаги и стандартного отклонения на основании исторических данных. Хеджирование - стратегия снижения инвестиционного риска. Расчет безрисковой ставки доходности.
контрольная работа, добавлен 16.06.2014- 113. Метод рынка капитала
Метод оценки стоимости предприятия при сравнительном подходе. Этапы оценки рыночной стоимости акций аналогичных предприятий. Сбор информации, подбор аналогов, финансовый анализ. Выбор и расчет мультипликаторов. Определение итоговой величины стоимости.
реферат, добавлен 20.01.2015 Определение стоимости кредиторской задолженности, облигационного займа, цены собственного капитала. Цена источника привилегированной акции и нераспределенной прибыли. Расчет средневзвешенной цены капитала. Оценка привлекательности инвестиционного проекта.
курсовая работа, добавлен 08.12.2013Теоретические аспекты понятия "инвестирование". Характеристика основных элементов недвижимости. Анализ способов инструментов инвестирования в недвижимость, путей извлечения дохода и рисков. Расчет платежей на депозит с целью накопления определенной суммы.
контрольная работа, добавлен 11.03.2012Характеристика и основные особенности природно-естественных, экологических, политических, транспортных и коммерческих рисков, причины их возникновения. Основные принципы и приемы снижения риска, их сущность. Методы оценки риска, расчет коэффициентов.
реферат, добавлен 25.04.2013Категории классификации налогов, их роль в экономике. Проблемы и перспективы введения налога на недвижимость в Российской Федерации, его расчет с учетом рыночной стоимости объектов. Особенности систем налогообложения недвижимости в зарубежных странах.
курсовая работа, добавлен 07.06.2011Понятие налога на добавленную стоимость, характеристика его плательщиков, объекта налогообложения, налоговой база, вычетов и ставки. Расчет: нормы прибыли, стоимости реализованных услуг, налога к уплате и возмещению, подлежащего внесению в бюджет.
контрольная работа, добавлен 08.12.2015Основные факторы развития инвестиционной деятельности. Анализ видов оценки эффективности инвестиций. Расчет стоимости денежных средств и средней цены заемного капитала. Сущность понятия и квалификации инфляций. Определение доходности акций и облигаций.
шпаргалка, добавлен 21.04.2015Расчет суммы к оплате при начислении простых процентов на ссуду. Определение величины депозита через три года при начислении заданного процента. Расчет средней ставки контракта по схеме простых и сложных процентов. Оценка размера эффективной ставки.
контрольная работа, добавлен 20.07.2012Методика оценки инвестиционного проекта для его финансирования через фонды недвижимого имущества. Анализ состояния российского рынка жилой и коммерческой недвижимости. Методы определения рыночной стоимости объектов. Оценка эффективности инвестирования.
дипломная работа, добавлен 29.04.2015Анализ состояния и среды местоположения объекта оценки. Обзор и анализ состояния рынка недвижимости. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки, подходы и методы оценки объекта.
дипломная работа, добавлен 29.11.2012Учет неопределенности и риска в инвестиционных проектах. Основные стратегические направления инвестиционной деятельности предприятий. Расчет уровня безубыточности инвестиционного проекта. Определение срочной стоимости векселя в момент учета его банком.
контрольная работа, добавлен 06.10.2014- 124. Подоходный налог
Налог на добавленную стоимость - отчисления в бюджет части стоимости облагаемого оборота по реализации, добавленной в процессе производства и обращения товаров. Определение налоговой базовой ставки акцизы. Плательщики корпоративного подоходного налога.
реферат, добавлен 17.02.2017 Метод компаундинга как основа исчисления дохода. Определение цены опциона Call с использованием биноминальной модели одного периода. Определение среднего дохода на единицу изменения базового курса. Коэффициенты, которые характеризуют изменение цены.
контрольная работа, добавлен 26.06.2011