Доходный подход оценки недвижимого имущества
Характеристика основных способов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи имущества и потерь от неполной загрузки. Расчет коэффициента капитализации. Специфика метода дисконтирования денежных потоков.
Подобные документы
Макроэкономический анализ, этапы его проведения и оценка полученных результатов. Общая характеристика и анализ деятельности предприятия ИП Рябуха Е.А. Порядок оценки деятельности организации доходным методом (метод дисконтирования денежных потоков).
курсовая работа, добавлен 31.01.2013Характеристика затратного, сравнительного и доходного методов определения стоимости предприятия, в условиях инфляционной экономики. Определение стоимости доходов и прогноз валовой выручки от реализации бизнеса. Вычисление коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 01.11.2013- 78. Оценка имущества
Рыночная стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать доходы. Определение текущей рыночной стоимости объекта имущества, рассчитанной в рамках затратного подхода. Коэффициент, учитывающий зависимость цены квартиры от расположения дома.
контрольная работа, добавлен 13.12.2012 Роль финансов в инвестиционном процессе. Стоимость денег с учетом фактора времени. Текущая стоимость суммы денежных потоков. Методы оценки инвестиционных предложений. Метод оценки проектов по IRR. Сравнение вариантов покупки имущества и его аренды.
курс лекций, добавлен 13.11.2013Виды стоимости предприятия и принципы ее оценки. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке. Связь стоимости недвижимости с текущей стоимостью будущих чистых доходов, которые принесет объект. Возможности инвестора в приобретении недвижимости.
контрольная работа, добавлен 25.05.2009Учет текущих затрат, себестоимости продукции в оттоке реальных денег от операционной деятельности. Использование дисконтирования денежных потоков для оценки эффективности инвестиционных проектов. Определение чистой текущей стоимости инвестиций.
контрольная работа, добавлен 01.05.2015Виды форм прибыли предприятия по основным классификационным признакам. Оценка эффективности инвестиционного проекта с помощью метода чистого приведенного дохода. Расчет индекса рентабельности инвестиций. Коэффициенты безрисковости доходных потоков.
реферат, добавлен 30.03.2015Пример расчета среднегодовой стоимости основных средств предприятия. Оборотные средства (оборотный капитал) предприятия: их характеристика и управление. Технологическая трудоемкость продукции. Расчет коэффициента использования и потерь рабочего времени.
практическая работа, добавлен 24.01.2021Изучение законодательной базы по оценочной деятельности и анализ основных показателей работы оценщика. Общее исследование объекта недвижимости и определение его рыночной стоимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 18.04.2012Оценка значимых детерминантов создания стоимости компании на развивающимся рынке. Определение влияния на логарифм рыночной капитализации компании её размера, доли денежных средств в общих активах, величины налога на прибыль к прибыли до уплаты налогов.
магистерская работа, добавлен 07.12.2019Определение понятия ценных бумаг, а также характеристика их видов и методов оценки их стоимости. Анализ факторов, определяющих стоимость акций. Пример оценки рыночной стоимости пакета акций предприятия. Анализ путей решения проблем оценки стоимости акций.
курсовая работа, добавлен 09.02.2017Характеристика финансового лизинга как источника финансирования инвестиций. Экономический смысл оценки инвестиционного проекта по сроку окупаемости, методы оценки его бюджетной эффективности. Определение чистой приведенной стоимости денежных потоков.
контрольная работа, добавлен 19.02.2013Понятие и оценка бизнеса. Виды стоимости объекта оценки. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Практический расчет по определению рыночной стоимости предприятия строительной отрасли методом стоимости чистых активов. Метод кумулятивного построения.
дипломная работа, добавлен 13.11.2008Определение экономической эффективности по годовым результатам в статичной системе. Специфика ее оценки в действующее производство. Понятие санации предприятия. Расчет показателей эффективности инвестиций в системах капитализации и дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 07.10.2013Стимулирование эффективного управления объектами недвижимости. Новая концепция кадастровой оценки объектов недвижимости. Построение модели с использованием подходов: затратного, сравнительного и доходного. Повышение рыночной стоимости недвижимости.
статья, добавлен 02.11.2018Оценка бизнеса как экономическая категория. Оценка затратным подходом объектов недвижимости. Краткая экономическая характеристика ЗАО "Бирюса". Оценка стоимости по затратному подходу. Подход сравнительного анализа продаж. Оценка доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 05.12.2013Потребность в определении рыночной стоимости предприятия и операции купли-продажи. Методы оценки стоимости корпорации и анализ практики их применения. Проблемы применения методов оценки стоимости корпорации в Республике Беларусь и пути их решения.
реферат, добавлен 09.02.2019Теоретические и методологические основы оценки рыночной капитализации, факторов создания высокой стоимости компании. Информация о финансово-экономическом состоянии эмитента. Финансово-хозяйственная деятельность ОАО "Территориальной генерирующей компании".
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Анализ процесса оценки чистой текущей стоимости инвестиционного проекта, и анализ целесообразности инвестирования денежных средств проекта. Определение внутренней нормы денежных поступлений проекта. Расчет величины рентабельности портфеля инвестиций.
контрольная работа, добавлен 27.01.2013Понятие и классификация денежных потоков (сash-flow) при инвестировании. Особенности расчета и типы потоков. Определение неликвидного и чистого денежного потока. Расчет точки безубыточности, запаса финансовой прочности и уровня операционного рычага.
реферат, добавлен 18.01.2018Понятие и характеристика денежных потоков организации. Анализ денежных средств и управление денежными потоками. Способы оценки денежных потоков. Методика составления отчета о движении денежных средств. Основные методы прогнозирования денежных потоков.
контрольная работа, добавлен 08.11.2015Исследование процесса определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли. Изучение основных положений оценки земельных участков.
контрольная работа, добавлен 22.11.2012Понятие залога при ипотечном кредитовании. Расчет стоимости трехкомнатной квартиры. Специфика проведения оценки залога в целях ипотечного кредитования. Характеристика окружения оцениваемого объекта. Особенности жилой недвижимости как объекта залога.
дипломная работа, добавлен 24.11.2013Определение основных факторов стоимости предприятия. Создание системы оценки управленческих решений. Горизонтальный анализ бухгалтерского баланса ОАО "Вымпелком". Анализ показателей финансовой устойчивости. Расчет и прогнозирование денежных потоков.
курсовая работа, добавлен 20.04.2014Разработка планов движения денежных потоков и оценка экономической эффективности проекта. Расчет ежегодных амортизационных отчислений. Определение значений коэффициента дисконтирования. Распределение вероятностей потока платежей при помощи ППП Excel.
контрольная работа, добавлен 16.11.2011