Доходный подход оценки недвижимого имущества
Характеристика основных способов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи имущества и потерь от неполной загрузки. Расчет коэффициента капитализации. Специфика метода дисконтирования денежных потоков.
Подобные документы
Разработка планов движения денежных потоков и оценка экономической эффективности проекта. Расчет ежегодных амортизационных отчислений. Определение значений коэффициента дисконтирования. Распределение вероятностей потока платежей при помощи ППП Excel.
контрольная работа, добавлен 16.11.2011Характеристика методического обеспечения денежных потоков на предприятии. Анализ динамики факторов влияния на объемы денежных потоков. Определение основных способов повышения эффективности управления ими. Расчет эффективности внедрения мероприятий.
дипломная работа, добавлен 28.10.2015Принципы оценки эффективности инвестиционных проектов, используемые в мировой практике, зависимость от концепции временной стоимости денег. Сущность метода дисконтированного периода окупаемости, чистого современного значения. Расчет нормы прибыльности.
контрольная работа, добавлен 13.10.2009Принятие обеспечительных мер в отношении имущества, находящегося в залоге, определение их законности. Характеристика и специфика основных причин наложения налоговыми органами запретов на отчуждение имущества. Правомерность действий налоговых органов.
статья, добавлен 27.09.2017Анализ эффективности и устойчивости проекта и дать заключение о целесообразности его осуществления. Инвестиции в оборудование, расчет амортизации. Расчет налога на имущество и его ликвидационной стоимости. Расчет денежных потоков для оценки эффективности.
контрольная работа, добавлен 11.12.2021Законодательная база оценки пакетов акций, методология. Особенности метода оценки чистых активов и ликвидационной стоимости. Оценка обыкновенных акций, метод ликвидационной стоимости. Механизм и основные этапы оценки рыночной стоимости пакета акций.
курсовая работа, добавлен 26.03.2012Понятие денежных потоков, их нормативное регулирование. Методы оценки денежных потоков. Учет движения денежных потоков в ООО "АиФ" прямым и косвенным методом. Разработка направлений финансовой политики ООО "АиФ" и пути повышения финансового благополучия.
курсовая работа, добавлен 20.04.2015Методология и основные подходы к оценке стоимости предприятия. Методы избыточных прибылей и рыночной стоимости собственного капитала. Особенности оценки гудвилла как стоимости деловой репутации. Капитализация чистого денежного потока и чистой прибыли.
реферат, добавлен 15.05.2015Определение величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка. Установление в отношении современного бизнеса оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.
презентация, добавлен 13.12.2020Имущество предприятия как объект финансовой оценки. Цели оценки стоимости имущественного комплекса. Доходный, имущественный и рыночный подходы. Согласование результатов оценки имущественного комплекса. Динамика коэффициента рентабельности продаж.
курсовая работа, добавлен 20.03.2012Проблемы, связанные с оценкой объема корпоративного облигационного займа. Обзор методов оценки объема публичного корпоративного облигационного займа. Предложен метод оценки, основанный на совокупном учете имущества и денежных потоков предприятия.
статья, добавлен 16.08.2018Основные критерии, используемые в анализе инвестиционной деятельности. Определение показателей чистой приведенной стоимости, индекса рентабельности и срока окупаемости инвестиций. Расчет коэффициентов дисконтирования и наращения денежных потоков.
курсовая работа, добавлен 12.12.2013Фондовый рынок Соединенных Штатов как представительный с точки зрения сравнимых активов. Анализ среднего значения коэффициента "бета" для отобранных сопоставимых по виду деятельности организаций. Расчет капитализации компании итерационным методом.
статья, добавлен 01.06.2018Понятие дисконтирования и коэффициента дисконтирования. Метод дисконтированного периода окупаемости. Влияние инфляции на оценку эффективности инвестиций. Принятие решения по критерию наименьшей стоимости. Допущения, принятые при оценке эффективности.
курсовая работа, добавлен 05.03.2023Определение ключевых факторов стоимости для построения модели исследуемого предприятия и оценки его бизнеса. Разработка методов оценки стоимости компании для проведения анализа стратегических альтернатив в условиях развивающейся рыночной экономики.
автореферат, добавлен 26.03.2015Определение ставки дисконтирования. Методы расчета ставки дисконта. Безрисковая ставка. Метод оценки премии за риск. Модели кумулятивного построения, средневзвешенной стоимости капитала, оценки капитальных активов. Модифицированная модель. Эффект Фишера.
курсовая работа, добавлен 03.11.2020Оценка стоимости предприятия как процесс определения рыночной стоимости его капитала. Разработка рекомендаций по увеличению стоимости предприятия на примере ОАО "АвтоВАЗ". Анализ основных финансовых показателей. Оценка стоимости бизнеса доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 06.08.2013Концепция альтернативных издержек - методическая основа непосредственной оценки величины денежных потоков. Использование процентной ставки для регулирования альтернативной стоимости денег. Концепция учета фактора инфляции и концепция учета фактора риска.
контрольная работа, добавлен 05.12.2010- 119. Оценка бизнеса
Анализ подходов и методов оценки бизнеса. Определение обоснованной рыночной стоимости предприятия затратным, доходным и сравнительным подходами. Выявление эффективности принятия управленческих решений. Согласование результатов оценки ООО "ВладХлеб".
курсовая работа, добавлен 16.04.2012 Оценка бизнеса: предмет, цели, практические ситуации, стандарты. Определение стоимости предприятия с точки зрения понесенных издержек на его функционирование. Сравнительный и доходный подход к оценке финансово-экономичной устойчивости предприятия.
реферат, добавлен 10.08.2015Современные проблемы оценки недвижимости для целей налогообложения. Налогообложение недвижимости как одно из важных направлений реформирования налогообложения в России. Пути создания системы налогообложения недвижимости на основе рыночной стоимости.
статья, добавлен 17.07.2018Денежный поток — разница между доходами и издержками фирмы, между полученными и сделанными платежами. Виды и классификация денежных потоков. Оценка стоимости компании, её активов и обязательств. Характеристика чистого и свободного денежных потоков.
контрольная работа, добавлен 14.05.2015Характеристика методики временной оценки денежных потоков организации. Анализ понятий сложный процент, дисконтирование, текущая стоимость денежных потоков, дискретное непрерывное накопление, взнос на амортизацию единицы, фактор фонда обычного возмещения.
курсовая работа, добавлен 05.12.2014История оценки недвижимости в России. Понятие недвижимости: ее признаки и классификация, методы и этапы оценки. Современное правовое поле оценки недвижимости. Закон об оценочной деятельности. Нормативно-правовые определяющие оценочной деятельности.
курсовая работа, добавлен 18.12.2009Определение содержания и сущности первоначальной стоимости – суммы уплаченных денежных средств или их эквивалентов. Исследование ставки дисконтирования для расчета величины резерва. Рассмотрение и характеристика выписки из бухгалтерского баланса.
реферат, добавлен 22.03.2016