Оценка среднерыночной доходности девелопмента при прогнозировании рынков жилья
Основные варианты методики оценки среднерыночной текущей годовой доходности инвестиций в девелопмент жилой недвижимости в зависимости от характера и содержания исходных данных о затратах в используемых источниках. Оценка текущей годовой доходности.
Подобные документы
Сущность, виды и роль прибыли в экономике предприятия, основные методы ее определения. Сравнительная характеристика методик анализа финансовых результатов. Оценка деятельности компании ООО "Сибирь". Критерии рентабельности и пути повышения доходности.
курсовая работа, добавлен 01.06.2014Понятие и основные функции рынка жилой недвижимости. Первичный и вторичный рынок жилья. Виды, типы и серии жилых домов. Характерные особенности квартир. Нормативная оценка жилья и ее роль в сделках с недвижимостью. Факторы, влияющие на ее стоимость.
реферат, добавлен 26.03.2014Экономическая сущность абсолютного показателя доходности - прибыли, ее состав и виды. Анализ рентабельности как относительного показателя доходности, пути ее повышения. Классификация факторов, оказывающих влияние на результаты деятельности предприятия.
курсовая работа, добавлен 19.09.2011Характеристика закона убывающей доходности и его отношение к выпуску дополнительной продукции. Кривая производственных возможностей (кривая возможных издержек), ее особенности. Неправдоподобность закона убывающей доходности, его основные примеры.
презентация, добавлен 14.12.2015Характеристика исходных данных для анализа инновационного проекта, сущность статических и динамических методов оценки его экономической эффективности, индексы доходности и рентабельности. Особенности экономики и организации инновационной деятельности.
контрольная работа, добавлен 19.10.2010Оценка состояния рынка жилой недвижимости на примере областного города: понятие рынка недвижимости, его сегменты, факторы влияния на рынок. Анализ рынка купли-продажи и аренды жилья; проблем жилой недвижимости. Меры преодоления стагнации на рынке жилья.
дипломная работа, добавлен 07.02.2014Основные этапы и составляющие элементы оценки экономической эффективности реального инвестиционного проекта. Методика расчета чистого дисконтированного дохода, внутренней нормы доходности, индекса доходности, периода окупаемости, внутренней нормы прибыли.
курсовая работа, добавлен 21.10.2011Определение стоимости денежных потоков, относящихся к будущим периодам. Метод учета срока окупаемости проекта. Метод чистой текущей стоимости инвестиционного проекта и внутренней нормы прибыли. Индекс доходности инвестиций, окупаемость вложенных средств.
контрольная работа, добавлен 24.05.2012Понятие и виды девелопмента. Основные этапы и методы процесса девелопмента. План использования стадий для проекта девелопмента. Система качества в менеджменте недвижимости, основные методы анализа риска. Управление рисками на примере Республики Бурятия.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Индекс доходности как отношение текущей стоимости денежного потока доходов к нынешней цене инвестиционных затрат. Методика определения периода окупаемости первоначальных инвестиций. Анализ основных методов расчета чистого дисконтированного дохода.
статья, добавлен 28.12.2015Финансово-экономическое обоснование и сущность проекта, технико-экономическая характеристика предприятия. Оценка эффективности инвестиционного проекта, расчет денежных потоков, периода окупаемости и чистой текущей стоимости, доходности и прибыльности.
курсовая работа, добавлен 25.05.2015Теоретические и правовые основы оценки жилой недвижимости, виды стоимости ее объектов и подходы к их оценке. Методы сравнительного и затратного подходов. Анализ рынка жилой недвижимости г. Кирова. Описание практики расчета стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 23.08.2016Анализ спреда доходности. Обзор российского рынка облигаций. Внутренние и внешние факторы спреда доходности. Проверка гипотезы о различном формировании спреда доходности на первичном и вторичном рынке. Моделирование спреда на первичном рынке облигаций.
дипломная работа, добавлен 14.09.2018Понятия "недвижимость" и "недвижимое имущество". Теоретические и правовые основы оценки жилой недвижимости. Затратный сравнительный, доходный подходы, их особенности и методы. Анализ рынка недвижимости г. Новосибирска. Описание и анализ объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 24.02.2013Коэффициент доходности по операционной и чистой прибыли. Извлечение из счета прибыли и убытков организации White-Red-White Co. Финансовые результаты деятельности компании. Вычисление значения ROCE. Коэффициент отдачи по прибыли от всего имущества.
статья, добавлен 07.04.2014Роль инвестиций в экономике. Оценка инвестиционных проектов. Характеристика методов оценки эффективности. Чистая приведенная стоимость. Внутренняя норма доходности. Срок окупаемости инвестиций. Расчетная норма прибыли. Индекс рентабельности проекта.
реферат, добавлен 24.11.2013Содержание и учет доходов и расходов. Классификация издержек производства. Оценка ликвидности, финансовой устойчивости предприятия. Анализ абсолютных и относительных показателей доходности. Резервы увеличения выпуска продукции и снижения ее себестоимости.
дипломная работа, добавлен 23.09.2018Распределение рейтингов по группам кредитного качеств. Оценка спреда дефолта, значения ставки восстановления RR на российском долговом рынке. Распределение облигационных выпусков выборки по категориям риска. Взаимосвязь между спредом доходности и дефолта.
контрольная работа, добавлен 18.09.2020- 44. Рынок жилья
Оценка доступности жилья для населения посредством индексов ООН-ХАБИТАТ на основе статистических данных и доступности ипотечного жилищного кредитования. Расчет годовой процентной ставки по ипотечному кредиту. Обзор труднодоступности приобретения жилья.
контрольная работа, добавлен 25.03.2017 Изучение методики среднесрочного прогнозирования развития локального рынка жилой недвижимости. Расчет прогноза развития рынка жилья Москвы. Проверка чувствительности имитационной блочно-модульной модели к изменению макроэкономических исходных данных.
статья, добавлен 14.03.2019Анализ сущности понятия девелопмента. Формирование укрупненного механизма управления объектами жилой недвижимости. Внедрение системы сбалансированных показателей с целью повышения качества управления жилой недвижимостью на всех стадиях жизненного цикла.
статья, добавлен 19.05.2018Обоснование необходимости принятия оптимальных решений при обеспечении рационального использования земли и реорганизации землепользования. Использование мультипликатора доходности как критерия оценки экономической эффективности землепользования.
статья, добавлен 02.01.2019Анализ методов повышения доходности предприятия. Характеристика абсолютного показателя (прибыль, её состав и виды) и относительного показателя доходности (рентабельность). Изучение позитивных и негативных факторов, влияющих на доходность предприятия.
курсовая работа, добавлен 25.09.2010Сбор данных по основной и вспомогательной акциям и расчёт и оценка показателей доходности и риски акций. Расчёт основных текущих показателей по основной ценной бумаге. Портфели из основной и вспомогательной ценной бумаги. Расчёт показателя риска.
курсовая работа, добавлен 30.05.2022Методика расчета показателей экономической эффективности проекта: чистой приведенной стоимости NPV, внутренней нормы доходности IRR, модифицированной нормы доходности MIRR, индекса рентабельности инвестиции PI и дисконтированного периода окупаемости DPP.
контрольная работа, добавлен 02.10.2014