Оценка среднерыночной доходности девелопмента при прогнозировании рынков жилья
Основные варианты методики оценки среднерыночной текущей годовой доходности инвестиций в девелопмент жилой недвижимости в зависимости от характера и содержания исходных данных о затратах в используемых источниках. Оценка текущей годовой доходности.
Подобные документы
Анализ факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность рынка жилья в Москве. Тенденции в объеме инвестиций в Московском регионе. Перспективные районы Москвы для инвестиций в недвижимость. Перспективы развития рынка жилой недвижимости в Москве.
курсовая работа, добавлен 04.06.2024Оценка доходности акции в зависимости от поведения рынка в целом. Основные виды риска, связанного с инвестициями в любой рисковый финансовый инструмент. Взаимосвязь риска с доходностью согласно модели оценки долгосрочных активов. Общая доходность рынка.
реферат, добавлен 24.12.2016Особенности сельскохозяйственной недвижимости. Перечень необходимых документов и информации для оценки имущества. Расчет рыночной стоимости недвижимости методов аналогов продаж, дисконтирования на основе денежных потоков (по доходности) и затрат.
курсовая работа, добавлен 19.09.2015Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости с помощью распространенных на практике формализованных и неформализованных методов. Определение доходности специализированной и неспециализированной недвижимости как показателя обратного сроку окупаемости.
научная работа, добавлен 30.07.2017Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Характеристика основных концептуальных подходов по совершенствованию оценки жилой недвижимости. Расчет рыночной стоимости квартиры.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Классификация методов оценки экономической эффективности инвестиций. Чистый дисконтированный доход как превышение интегральных дисконтированных денежных поступлений над интегральными дисконтированными денежными выплатами. Нахождение индекса доходности.
реферат, добавлен 12.08.2009Экономическая сущность нематериальных активов. Учет поступления и выбытия НА, методы оценки. Вопросы, связанные с использованием в деятельности организаций факторов нематериального характера как инструментов повышения доходности и конкурентоспособности.
курсовая работа, добавлен 16.09.2020Классификация и основные составляющие инвестиций. Методы оценки эффективности инвестиционной деятельности. Анализ финансовых показателей деятельности, конкурентоспособности предприятия. Расчет внутренней нормы доходности и сроков окупаемости проекта.
курсовая работа, добавлен 11.10.2018Меры, средства и приемы снижения инвестиционных рисков. Расчет общей накопленной величины дисконтированных поступлений. Индекс рентабельности инвестиций. Срок окупаемости кредита для финансирования проекта. Определение внутренняя норма его доходности.
контрольная работа, добавлен 03.06.2014Понятие мезонинного финансирования. Эконометрические исследования факторов доходности фондов с использованием панельных данных на примере США, Канады, Европы и Азии. Определение компаний, к которым актуально привлекать мезонинное финансирование.
дипломная работа, добавлен 27.08.2016Понятие жилой недвижимости. Особенности классификации, принципы и стандарты оценки. Виды стоимости объектов недвижимости, характеристика подходов. Описание двухкомнатной квартиры г. Сортавала. Оценка методом сравнения продаж аналогов, затратным методом.
дипломная работа, добавлен 19.12.2017Анализ метода доходности инвестированного капитала или RAB-метода регулирования тарифов. Его основные преимущества по сравнению с действующей методикой тарифообразования в коммунальном секторе. Необходимые условия для его применения и возможные риски.
статья, добавлен 28.01.2019Единичная и кадастровая оценка стоимости земельных участков. Международная практика проведения оценки стоимости чистых активов банка. Оценка ссудного портфеля, его будущей доходности и отдельных видов ценных бумаг. Определение риска процентной ставки.
контрольная работа, добавлен 16.03.2014Анализ целесообразности инвестиций в проект производства изделий. Определение показателей чистого дисконтированного дохода, индекса и внутренней нормы доходности. Расчет срока окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования, суммы доходов за 2 года.
контрольная работа, добавлен 24.12.2017Содержание и принципы девелопмента как особого вида предпринимательской деятельности по управлению инвестиционным проектом в сфере недвижимости с целью снижения рисков, увеличения стоимости объекта и приносимых им доходов; этапы процесса девелопмента.
реферат, добавлен 05.02.2013Оценка капитала с учетом внутренних и внешних условий его развития. Определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу. Бухгалтерская норма доходности. Метод расчета нормы рентабельности инвестиций.
реферат, добавлен 21.12.2015Разработка организационного оборота стада. Оптимизация расхода кормов и годовой потребности в кормах на 1 среднегодовую голову, производственных издержек и доходности. Определение наиболее оптимального варианта развития молочномясного скотоводства.
статья, добавлен 29.04.2019Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Преимущества и недостатки жилья на первичном и вторичном рынке. Ценообразование и ценообразующие факторы на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Рынок строящегося жилья массового спроса.
курсовая работа, добавлен 28.12.2012Раскрытие экономической сущности инвестиций как долгосрочных вложений капитала в современную экономику с целью получения прибыли. Изучение классификации инвестиций в зависимости от объектов вложения, целей, рисков, степени доходности и иных признаков.
контрольная работа, добавлен 08.04.2011Цель статьи: статистический анализ рыночного ценового риска операций с долевыми инструментами зарубежных фондовых рынков с использованием факторных моделей ценообразования. Избыточные доходности рыночных портфелей и доходности 25 квинтильных портфелей.
статья, добавлен 28.03.2023Методы оценки инвестиционных проектов. Основные этапы стратегии обеспечения инвестиционной привлекательности организации. Применение метода чистого дисконтированного дохода (чистой текущей стоимости). Отрицательное значение чистой текущей стоимости.
реферат, добавлен 13.03.2016Структура доходов предприятия. Абсолютные и относительные показатели доходности: рентабельность капитала и активов, ликвидность, результативность. Контроль за взаимосвязью количества реализованной продукции, цены на нее и величиной издержек производства.
реферат, добавлен 01.06.2015Специфика, структура и компоненты рынка недвижимости. Динамика цен на жилье разных категорий на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости в России. Введение единых стандартов для ипотечного кредитования. Анализ данных мировых рынков недвижимости.
статья, добавлен 28.08.2018Проблема оценки экономической эффективности инвестиционного проекта, определение уровня его доходности в абсолютном и относительном выражении. Классификация инвестиций: реальные и портфельные; валовые и чистые; частные, государственные и иностранные.
курсовая работа, добавлен 04.11.2012Понятие, сущность и структура движимого и недвижимого имущества. Классификация объектов жилой недвижимости в зависимости от применяемого материала наружных стен здания. Предпочтения целевых групп потребителей жилья и уровень их платежеспособности.
реферат, добавлен 07.08.2015