Оценка среднерыночной доходности девелопмента при прогнозировании рынков жилья
Основные варианты методики оценки среднерыночной текущей годовой доходности инвестиций в девелопмент жилой недвижимости в зависимости от характера и содержания исходных данных о затратах в используемых источниках. Оценка текущей годовой доходности.
Подобные документы
Сущность и виды инвестиций, понятие и классификация, показатели и методы оценки инвестиций. Показатели чистого дисконтированного дохода, индекса и внутренней нормы доходности, срока окупаемости. Выбор базы для сравнения, расчёт экономического эффекта.
аттестационная работа, добавлен 01.08.2009Основные способы инвестирования, роль инвестиций в развитии национальной экономики. Сущность финансово-экономического анализа, его цели и приемы: анализ доходности, кредитоспособности. Методика оценки инвестиционной привлекательности предприятий.
дипломная работа, добавлен 15.09.2010Основные показатели эффективности инвестиционного проекта. Понятие чистого дохода. Чистый дисконтированный доход. Внутренняя норма доходности. Срок окупаемости, потребность в дополнительном финансировании. Индексы доходности затрат и инвестиций.
презентация, добавлен 19.09.2017Оценка стоимости и доходности ценных бумаг для составления их оптимального портфеля и создание принципиально индивидуального подхода к этой проблеме. Обоснование предложенного подхода и сравнение с альтернативными показателями портфеля ценных бумаг.
курсовая работа, добавлен 27.04.2011Девелопмент на российском рынке недвижимости. Два вида девелопмента, которые различаются по форме его финансового участия в проекте. Классификация офисной недвижимости, предназначена для осуществления управленческой и представительской функций компаний.
реферат, добавлен 29.12.2014Организация коммерческой деятельности спортивных организаций. Социально-экономические факторы, влияющие на доход команды, на примере баскетбольной лиги НБА. Построение регрессионной модели, оценка влияния выбранных факторов на показатели доходности клуба.
дипломная работа, добавлен 01.08.2017Принципы определения стоимость здания. Оценка жилой недвижимости затратным и доходным методом. Разработка инвестиционных проектов. Правила купли-продажи и сдачи в аренду. Кадастровая оценка зданий и земельных участков. Кредитование под залог имущества.
курсовая работа, добавлен 18.01.2015- 58. Развитие механизмов регулирования региональных рынков жилья (на примере Калининградской области)
Анализ истории функционирования рынков недвижимости в развитых странах мира. Развитие российского рынка недвижимости, его отдельных сегментов и связи с градостроительной политикой и практикой. Исследование территориальных рынков жилой недвижимости.
автореферат, добавлен 01.04.2018 Понятие, сущность и основные участники рынка жилой недвижимости, факторы и условия его функционирования и развития. Критерии и показатели оценки состояния рынка жилой недвижимости, классификация объектов. Прогнозная оценка развития рынка недвижимости.
дипломная работа, добавлен 08.05.2024Определение индексов цен на произведения искусства. Детерминанты доходности активов на рынке искусства. Прогноз изменений цен на активы, эмоциональные дивиденды. Анализа факторов формирования доходности инвестиций в предметы искусства на российском рынке.
дипломная работа, добавлен 13.10.2016Условия и возможности реализации стратегий приобретения объектов жилой недвижимости. Выбор показателей, применяемых для оценки эффективности инвестиций в зависимости от инвестиционных или потребительских интересов субъектов рынка жилой недвижимости.
статья, добавлен 26.07.2021Макроэкономические условия функционирования рынка жилой недвижимости в 2014 году. Ипотечная поддержка на рынке жилой недвижимости. Строительство, ввод, предложение и поглощение жилья. Ценовая ситуация и основные перспективы развития рынка жилья.
статья, добавлен 03.02.2019Методология оценки влияния показателей Еврозоны на показатели Швейцарии. Доходности государственных облигаций, модифицированная версия уравнения Nelson and Siegel. Описание модели пространства состояний, динамика значения коэффициента выпуклости.
курсовая работа, добавлен 21.06.2016Анализ местоположения объекта и разработка отчета об оценке стоимости жилой недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом и стоимостным методом. Составление сопроводительного письма и согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 29.05.2013- 65. Оценка квартиры
Обзор рынка жилой недвижимости г. Волгограда. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. Определение стоимости сравнительным подходом. Основные понятия и терминология. Заключение договора на проведение оценки, осмотр объекта, сбор данных и их анализ.
курсовая работа, добавлен 01.06.2013 Рассмотрение основных подходов к оценке недвижимости, применяемых стандартов оценочной деятельности. Оценка жилой недвижимости сравнительным и затратным подходами. Корректировка цен объектов сравнения. Расчёт стоимости объекта, анализ результатов оценки.
отчет по практике, добавлен 05.06.2015Понятие инвестиционного проектирования. Виды и оценка эффективности инвестиционных проектов. Формирование и структура использования инвестиций; обоснование нормативов, индекс доходности. Определение потребности в финансировании с учетом дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 23.01.2015Основные виды недвижимого имущества: земельные участки, обособленные водные объекты и другие. Классификация жилых объектов недвижимости в зависимости от предпочтений целевых групп потребителей жилья. Ценообразование на рынке элитной жилой недвижимости.
статья, добавлен 22.02.2019Формирование инвестиционного портфеля. Типы инвестиционных портфелей. Составляющие инвестиционного портфеля. Оценка эффективности инвестиций. Характеристика основных видов ценных бумаг и оценка их доходности. Высоколиквидные банковские ценные бумаги.
курсовая работа, добавлен 02.04.2012Меры снижения степени риска инвестиционного проекта. Чистая текущая стоимость инвестиционного проекта. Диверсификация и страхование. Индекс рентабельности инвестиций. Срок окупаемости инвестиций. Внутренняя норма доходности инвестиционных проектов.
контрольная работа, добавлен 27.04.2014Сущность девелопмента как предпринимательской деятельности, связанной с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания, приводящей к увеличению их стоимости. Основные подходы к выбору направлений деловой активности.
реферат, добавлен 20.11.2015Теоретические и методологические основы оценки доходности хозяйствующего субъекта, анализ деятельности хлебоприемного предприятия "Узунколь-2012". Пути модернизации зернохранилищ в Казахстане, составление бизнес-проекта по повышению доходности элеватора.
дипломная работа, добавлен 19.01.2015Анализ текущей ситуации на первичном рынке жилой недвижимости в рамках перехода на новые условия финансирования жилищного строительства. Принципы внедрения проектного финансирования (кастомизация, завершенность, алгоритмизация) для всех субъектов рынка.
статья, добавлен 17.08.2021Определение понятия девелопмента как одного из направлений развития рынка недвижимости и строительства; его функции и виды. Основы поиска, подготовки, управления и реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Проблемы девелоперского рынка.
реферат, добавлен 10.12.2013Методы определения коммерческой, бюджетной и экономической эффективности инвестиционного проекта. Виды доходов и затрат, включаемых в поток реальных денег от инвестиционной деятельности. Расчет индекса доходности инвестиций и срока их окупаемости.
контрольная работа, добавлен 11.11.2011