Оценка среднерыночной доходности девелопмента при прогнозировании рынков жилья
Основные варианты методики оценки среднерыночной текущей годовой доходности инвестиций в девелопмент жилой недвижимости в зависимости от характера и содержания исходных данных о затратах в используемых источниках. Оценка текущей годовой доходности.
Подобные документы
Рассмотрение теоретических вопросов проблемы экономической оценки инвестиций. Выполнение расчетов по оценке инвестиционного проекта. Расчет чистого дисконтированного дохода, внутренней нормы доходности, срока окупаемости и коммерческой эффективности.
курсовая работа, добавлен 16.05.2014Исследование рынка недвижимости для обоснования инвестиционных решений. Логика исследования рынка недвижимости. Мониторинговое исследование рынка недвижимости и формирования информационных массивов. Риски инвестиций и статистика рынков недвижимости.
дипломная работа, добавлен 21.04.2009Основные понятия технологии оценки бизнеса. Расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Виды стоимости, их характеристика. Определение текущей стоимости объекта недвижимости по методу дисконтирования денежных потоков и методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 03.11.2013Инвестиционный проект как обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений. Методы оценки эффективности инвестиций, которые основаны на дисконтировании и чистой приведенной стоимости. Индекс доходности.
реферат, добавлен 30.09.2013Описание уровня развития рынков торговой, офисной и индустриальной недвижимости в Санкт-Петербурге. Анализ изменений на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости уровня средней цены в зависимости от типа квартир и района города за 2013-14 гг.
презентация, добавлен 14.04.2014Инвестиция как финансовый ресурс, направленный на расширение или реконструкцию производства, повышение качества продукции. Характеристика видов инвестиций в зависимости от инвестиционного риска, уровня ликвидности, доходности, сроков вложения средств.
доклад, добавлен 02.12.2014Проблема комфортности жилья, изучение региональных аспектов классификации объектов жилого фонда на рынке недвижимости РФ. Анализ инвестиционных строительных проектов застройщиков Красноярского края и методики дифференциации жилья по уровню комфорта.
статья, добавлен 07.04.2019Условия реализации экономического интереса к инвестированию в объекты жилой недвижимости. Особенности недвижимости по сравнению с финансовыми активами. Анализ факторов, сдерживающих развитие рынка жилья. Потребительские аспекты рынка жилой недвижимости.
статья, добавлен 08.07.2021Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости, понятие, экономическая природа, содержание и основные операции. Оплата услуг эксперта-оценщика. Практический подход к оценке стоимости недвижимости. Алгоритм и этапы затратного подхода к оценке.
контрольная работа, добавлен 29.11.2010Эффективность инвестиционного проекта. Чистый дисконтированный доход. Внутренняя норма доходности. Влияние изменения дохода на эффективность инвестиционных проектов. Индекс доходности и срок окупаемости. Первоначальные капитальные вложения для компаний.
курсовая работа, добавлен 19.12.2017Оценка эффективности деятельности и возможностей ЗАО "Промфактъ", характеристика продукции, показателей ее качества и рынков сбыта. Анализ динамики состава и структуры прибыли предприятия. Оценка запаса финансовой прочности и доходности деятельности.
курсовая работа, добавлен 23.01.2011Экономическая эффективность и ее показатели: внутренняя норма доходности, чистый дисконтированный доход (ЧДД), срок окупаемости. Определение внутренней нормы доходности облигации с помощью "купеческой" формулы. Положительные и отрицательные качества ЧДД.
контрольная работа, добавлен 29.04.2015Характеристика состава имущества предприятия и основные задачи "девелопмента". Исследование сегмента рынка недвижимости и конкуренции. Тенденции на рынке аренды офисных помещений, торговой недвижимости, жилья. Финансовый план и маркетинговый SWOT-анализ.
курсовая работа, добавлен 27.12.2013Теоретические основы, цели и этапы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Расчёт и обоснование оценщиком рыночной стоимости двухкомнатной квартиры сравнительным и затратным подходами, их преимущества и недостатки.
курсовая работа, добавлен 19.01.2014Понятие показателей эффективности инвестиционного проекта. Определение уровня доходности инвестиций в абсолютном и относительном выражении. Показатели эффективности инвестиционного проекта. Виды эффективности вложений в предпринимательскую деятельность.
реферат, добавлен 02.01.2015Понятие доходности фирмы, анализ экстенсивных и интенсивных подходов к ее повышению. Переход к интенсивному типу экономического роста - главная задача современной рыночной экономики. Расчёт основных технико-экономических показателей работы предприятия.
курсовая работа, добавлен 01.05.2013Исследование рынка жилой недвижимости Екатеринбурга за период с 2012 по 2015 год. Оценка объема предложения на рынке первичного и вторичного жилья. Факторы, влияющие на уровень цен на квартиры. Построение моделей, определяющих степень их влияния.
статья, добавлен 19.03.2018Определение текущей стоимости платежей по аренде и ставки процента на рынке капитала. Вычисление суммы ежегодных выплат по кредиту. Особенности накопления суммы на банковском счете. Расчет доходности актива, рыночной стоимости акций и финансового риска.
контрольная работа, добавлен 07.05.2013Риск, доходность: сущность, основные виды, классификация. Методы оценки доходности и рисков. Метод оценки платежеспособности и финансовой устойчивости предприятия. Определение вероятности осуществления пессимистической и оптимистической оценок.
контрольная работа, добавлен 09.07.2015Традиционные подходы к цене предприятия. Метод оценки по ликвидационной стоимости. Метод расчета внутренней нормы доходности предприятия. Оценка стоимости имущества в рамках доходного подхода. Суть оценки фирмы методом дисконтированных денежных потоков.
реферат, добавлен 12.04.2016Закон России "Об оценочной деятельности". Первая и четвертая функции денежной единицы. Затратный метод оценки недвижимости. Рост основной суммы по сложному проценту. Определение текущей стоимости реверсии. Алгоритм использования затратного подхода.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Недвижимое имущество как часть активов предприятия, как самостоятельный объект инвестиций, и как потребительный товар длительного пользования. Понятие оценки недвижимости, основные принципы и процесс оценки. Анализ оценки рыночной стоимости объектов.
дипломная работа, добавлен 18.09.2015Изучение воздействия различных факторов на стоимость объектов жилой недвижимости, оценка степени их взаимозависимости. Ключевые детерминанты, формирующие стоимость жилой недвижимости. Роль спекулятивных эффектов в ценообразовании на рынке недвижимости.
статья, добавлен 24.05.2018Развитие рынка недвижимости в России, строительство жилой недвижимости. Характеристика теоретических моделей для цен на жилье, альтернативные методы нахождения долгосрочной зависимости. Применение эконометрического анализа, оценка факторных нагрузок.
диссертация, добавлен 30.12.2015Категории принципов оценки недвижимости: основанные на представлениях пользователя, связанные с рыночной средой и землей. Основные этапы процесса оценки. Информация, которой должен владеть оценщик недвижимости (достоверность, точность данных).
доклад, добавлен 22.01.2012