Состав и методы управления портфелем недвижимости
Основные этапы инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Безрисковое ведение бизнеса - основное предпочтение инвестора. Диверсификация активов как один из методов управления доходностью и уровнем риска. Методика расчета ставки капитализации.
Подобные документы
Инвестиционный портфель: понятие, классификация, факторы формирования. Стратегии и методы управления инвестиционным портфелем. Теории управления инвестиционным портфелем: работы Г. Марковица, У. Шарпа, Д. Тобина, модель оценки капитальных активов (САРМ).
контрольная работа, добавлен 26.06.2010Сущность хозяйственного риска организации и причины его возникновения. Финансовые инструменты управления рисками организации. Основные направления и методы расчета финансового риска: теоретический аспект. Value-at-risk: методика расчета рыночного риска.
дипломная работа, добавлен 22.07.2017Обоснование надлежащего выбора целевой функции, анализ мер риска и решение динамических оптимизационных задач при управлении портфелем ценных бумаг. Моделирование изменений инвестиционного периода и динамической стратегии размещения активов на рынке.
статья, добавлен 02.02.2020Управление инвестиционным портфелем на развивающихся рынках: ключевые показатели, стратегии. Рынки стран BRIC как один из перспективных объектов долгосрочного инвестирования. Результаты применимости выбранных стратегий управления инвестиционным портфелем.
дипломная работа, добавлен 13.11.2015Процесс формирования и управления инвестиционным портфелем, анализ объектов инвестирования. Выбор и реализация стратегии управления, оценка эффективности принятых решений. Управление рисками, использование диверсификации и разных способов хеджирования.
реферат, добавлен 30.04.2010Методика оценки инвестиционного проекта для его финансирования через фонды недвижимого имущества. Анализ состояния российского рынка жилой и коммерческой недвижимости. Методы определения рыночной стоимости объектов. Оценка эффективности инвестирования.
дипломная работа, добавлен 29.04.2015Общие сведения о рынке недвижимости, его структура и сегментация. Факторы спроса и предложения, действующие на данном рынке. Недвижимость как объект для инвестирования. Изучение различных подходов к оценке недвижимости. Методы прямой капитализации.
учебное пособие, добавлен 01.10.2012Принципы формирования инвестиционного портфеля. Характеристика особенностей управления им. Рассмотрение основных критериев эффективности инвестиционного проекта и методы их оценки. Исследование главных аспектов активной и пассивной моделей управления.
реферат, добавлен 16.03.2014Понятие инвестиционного портфеля документов, принципы его формирования. Характеристика основных форм активного стиля управления инвестициями, их преимущества и недостатки. Условия применения пассивной стратегии управления портфелем ценных бумаг.
реферат, добавлен 12.05.2010Диверсификация как метод снижения несистематических рисков. Распределение усилий между различными видами деятельности, при формировании валютного, кредитного, депозитного, инвестиционного портфелей предприятия. Способы снижения несистематического риска.
реферат, добавлен 18.11.2015Классификация и особенности формирования портфелей ценных бумаг. Основные виды инвестиционных стратегий управления портфелем ценных бумаг. Обоснование выбора пассивной / активной стратегии управления портфелем ценных бумаг на примере практических задач.
курсовая работа, добавлен 14.11.2014Типы и принципы формирования портфеля ценных бумаг. Модели портфельного инвестирования. Безрисковое предоставление и получение займов. Доходность облигаций, акций. Метод капитализации дохода. Подход Г. Марковица к проблеме выбора инвестиционного портфеля.
курсовая работа, добавлен 23.09.2018Основные методы оценки недвижимости. Процедура проведения оценки жилой недвижимости при ипотечном кредитовании. Общие требования к деятельности оценочных фирм. Основные критерии отбора оценщиков. Особенности определения залоговой стоимости в Германии.
лекция, добавлен 14.12.2018Фондовый рынок Соединенных Штатов как представительный с точки зрения сравнимых активов. Анализ среднего значения коэффициента "бета" для отобранных сопоставимых по виду деятельности организаций. Расчет капитализации компании итерационным методом.
статья, добавлен 01.06.2018Финансовая деятельность фирмы. Теоретические основы предпринимательского риска. Эффективность организации управления предпринимательским риском. Основные методы снижения предпринимательского риска. Разграничение системы прав, полномочий и ответственности.
контрольная работа, добавлен 24.08.2012Определение термина "риск", его основные виды: технический, финансовый, информационный и профессиональный. Этапы организации управления рисками. Основные методы управления риском: уклонение, управление активами и пассивами, диверсификация, страхование.
презентация, добавлен 28.12.2015Установление различных вариантов расчета кредитного риска как главный принцип базельских соглашений. Освоение кредитными институтами новых продуктов и диверсификация банковского бизнеса. Анализ влияния на портфель гипотетических рыночных изменений.
дипломная работа, добавлен 04.02.2014- 43. Трактат о риске
Понятие и экономическая сущность коммерческого риска. Состав инвестиционного капитала и система управления инвестиционными рисками. Основные виды финансовых рисков и их взаимосвязь с возможностью банкротства. Расчет ликвидности и состав кредитного риска.
книга, добавлен 18.10.2013 Политика и основные цели инвестирования, его стратегический и портфельный характер. Состав инвестиционного портфеля, приемлемые виды и качество ценных бумаг. Совокупность методов управления инвестициями. Мониторинг фондового рынка, тенденции его развития.
реферат, добавлен 08.12.2012Основные особенности формирования современного инвестиционного портфеля. Анализ управления портфелем ценных бумаг в России и зарубежных странах. Характеристика моделей САРМ и Фама-Френч. Общая информация о результатах тестирования новых моделей.
дипломная работа, добавлен 02.10.2011Основы финансовой устойчивости государства. Определение ставки налога на имущество физических лиц. Экспертиза отчетов рыночной стоимости недвижимости в процессе оспаривания кадастровой. Модернизация законодательной базы оценки объектов недвижимости.
статья, добавлен 27.09.2017Сущность и этапы доходного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости. Пересчёт спрогнозированных доходов и реверсии в текущую стоимость. Метод капитализации дохода и чистый операционный доход. Метод дисконтирования денежных потоков, его этапы.
лекция, добавлен 22.02.2016Исследование особенностей рынка недвижимости, как разновидности инвестиционного рынка. Рассмотрение и анализ цен на рынке вторичного жилья города Алматы. Характеристика процесса развития ипотеки и аренды рынка недвижимости в Республике Казахстан.
дипломная работа, добавлен 19.06.2015Доход от прямых инвестиций в объекты недвижимости и ценные бумаги, обеспеченные ею. Субъекты инвестиционной деятельности в сфере недвижимости. Типы инвесторов - прямых вкладчиков финансовых средств и других капиталов, которые выступают в роли покупателей.
презентация, добавлен 26.03.2015Определение налогооблагаемой базы на основе накопленной ежегодной ренты, порядок ее расчета на основе капитальной стоимости. Способы оценки стоимости недвижимости для целей налогообложения. Предложения по оптимизации налогообложения недвижимости.
курсовая работа, добавлен 04.05.2014