Состав и методы управления портфелем недвижимости
Основные этапы инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Безрисковое ведение бизнеса - основное предпочтение инвестора. Диверсификация активов как один из методов управления доходностью и уровнем риска. Методика расчета ставки капитализации.
Подобные документы
Методологические основы моделирования риска ликвидности. Требования к управлению портфелем при реструктуризации. Измерение риска рыночной ликвидности в целях управления портфелем. Подходы к определению рациональной стратегии ликвидности портфеля.
диссертация, добавлен 28.12.2016Этапы информационной диагностики рынка коммерческой недвижимости. Методические подходы к его анализу. Статистический анализ показателей, отражающих изменение цен на жилье. Характеристика рынка жилой недвижимости г. Санкт-Петербурга. Динамика цен на жилье.
курсовая работа, добавлен 11.04.2012Признаки классификации природы инвестиционного риска. Методы управления рисками. Процесс принятия решений с помощью дерева решений. Определение доходности финансовой операции в виде сложной годовой процентной ставки; чистого дисконтированного дохода.
контрольная работа, добавлен 08.02.2022Этапы развития оценочной деятельности в России, основные понятия и история оценочной деятельности. Выбор безрисковой ставки при использовании модели ценообразования на рынке капитальных финансовых активов (модель САРМ). Общий алгоритм расчета показателя.
курсовая работа, добавлен 11.03.2016Понятие и оценка бизнеса. Виды стоимости объекта оценки. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Практический расчет по определению рыночной стоимости предприятия строительной отрасли методом стоимости чистых активов. Метод кумулятивного построения.
дипломная работа, добавлен 13.11.2008Понятие, цели формирования и классификация инвестиционных портфелей. Формирование портфеля финансовых инвестиций. Управление инвестиционным портфелем. Анализ процесса формирования инвестиционного портфеля на примере институционального инвестора.
курсовая работа, добавлен 03.02.2015Способ формирования и управления портфелем ценных бумаг. Основные функции договора доверительного управления имуществом. Анализ выработки инвестиционной политики. Кривая безразличия. Ожидаемый риск портфеля. Выявление неверно оцененных ценных бумаг.
контрольная работа, добавлен 18.08.2010Один из определяющих показателей уровня благосостояния государства. Стимулы развития инвестиционной деятельности. Состав, структура капитальных вложений. Методы формирования инвестиционного портфеля. Традиционные методы оценки и управления риском.
контрольная работа, добавлен 09.08.2009Особенности оценки и управления инвестиционной стоимостью объекта недвижимости. Предпосылки создания индустриального парка на территории Пермского края. Определение финансовых показателей проекта, его инвестиционной стоимости и возможных рисков.
дипломная работа, добавлен 11.12.2014Определение ставки дисконтирования. Методы расчета ставки дисконта. Безрисковая ставка. Метод оценки премии за риск. Модели кумулятивного построения, средневзвешенной стоимости капитала, оценки капитальных активов. Модифицированная модель. Эффект Фишера.
курсовая работа, добавлен 03.11.2020Определение и виды инвестиций. Инвестиции в финансовых активах. Порядок формирования инвестиционного портфеля. Эффект диверсификации и его особенности. Формирование финансовой стратегии, прогнозирование финансовых результатов и денежных потоков.
курсовая работа, добавлен 24.01.2015Характеристика портфеля ценных бумаг, его моделей: теоретические основы управления портфелем ценных бумаг, его сущность, формирование; виды фондового портфеля рынка ценных бумаг, эффективность операций. Анализ управления портфелем ценных бумаг компании.
курсовая работа, добавлен 19.02.2014Основные принципы, позволяющие организовать налогообложение недвижимости наиболее рациональным образом. Анализ систем налогообложения недвижимости во Франции, Великобритании, Германии, Чехии. Необходимость введения единого налога на недвижимость в РФ.
эссе, добавлен 22.04.2015Экономическая сущность и классификация активов предприятия, основные принципы их формирования. Ключевые характеристики активов. Особенности управления оборотными активами предприятия. Этапы политики управления внеоборотными активами, ее функции.
курсовая работа, добавлен 10.07.2015Определение лизинга недвижимости, его особенности, преимущества и ограничения. Схема субъектов лизинговой сделки: поставщик, лизингодатель, лизингополучатель и гарант. Возникновение и прекращение прав на земельные участки в случае продажи недвижимости.
контрольная работа, добавлен 14.01.2014Основы и принципы налогообложения недвижимости за рубежом, сравнительная характеристика налога на недвижимость. Характерные отличия действующей практики налогообложения недвижимости в США, в других иностранных государствах и странах-участницах СНГ.
курсовая работа, добавлен 31.10.2011Классификация и применяемые методы оценки качества кредитного портфеля. Расчет процентной задолженности по основному долгу. Списание ссуд за счет резерва. Внедрение в практику оценки риска фактора профессионального суждения. Оценка обслуживания ссуды.
статья, добавлен 19.12.2013Особенности, факторы и виды финансового риска (кредитный, процентный, валютный, риск упущенной финансовой выгоды). Характеристика основных приемов снижения степени риска: диверсификация, лимитирование, самострахование. Формы и функции страхования.
контрольная работа, добавлен 22.11.2012Характеристика законодательной базы по оценочной деятельности. Изучение материалов, предоставленных заказчиком. Визуальный осмотр и изучение объекта недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Согласование результатов определения итоговой стоимости.
дипломная работа, добавлен 06.12.2013Анализ лучшего и более эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости. Расчёт кредита и обязательств под залог.
курсовая работа, добавлен 27.01.2012Состав внеоборотных операционных активов предприятия и особенности финансового управления ими. Характер движения в процессе их кругооборота. Основные этапы управления операционными внеоборотными активами предприятия, эффективное управление обновлением.
контрольная работа, добавлен 30.07.2015Теоретические аспекты расчета потребности организации в оборотных активах. Понятие и состав активов организации. Влияние эффективности использования оборотных активов предприятия на его финансовую устойчивость. Разработка политики управления активами.
курсовая работа, добавлен 14.12.2017Понятие финансового менеджмента в структуре управления предприятием. Стоимость денег во времени. Оценка финансовых активов с фиксированной доходностью. Риск портфельных инвестиций. Принципы управления оборотными активами. Управление денежными потоками.
тест, добавлен 10.06.2015Система организации налогообложения недвижимости в Казахстане. Ставки налога на имущество и порядок их применения. Анализ объекта налогообложения и налоговой базы. Порядок исчисления и уплаты налога на имущество юридическими лицами и предпринимателями.
реферат, добавлен 13.01.2021Определение риск-менеджмента, его основные цели и задачи. Методы оценки уровня риска, проведение его качественного и количественного анализа. Понятие и суть статистических методов оценки риска и способы определения вероятности возникновения потерь.
реферат, добавлен 21.02.2011