Состав и методы управления портфелем недвижимости
Основные этапы инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Безрисковое ведение бизнеса - основное предпочтение инвестора. Диверсификация активов как один из методов управления доходностью и уровнем риска. Методика расчета ставки капитализации.
Подобные документы
Изучение сущности модели CAPM и основные вопросы построения, оценка эффективности ее применения на примере управления портфелем, преимущества и недостатки, модификации. Оценка стоимости собственного капитала и финансовых активов современного предприятия.
статья, добавлен 27.08.2022Специфические характеристики недвижимости. Функции рынка недвижимости: регулирующая, коммерческа, информационная, стимулирующая, посредническая, инвестиционная, социальная. Понятие и виды ипотечных кредитов. Ипотечные кредиты с переменной нормой процента.
реферат, добавлен 12.09.2010Понятие оценки стоимости активов предприятия, его сущность и особенности. Основные методы оценки, их отличительные черты, достоинства и недостатки. Сущность и этапы управления запасами и дебиторской задолженностью. Управление денежными активами в РФ.
краткое изложение, добавлен 24.01.2009Место и роль рисков в предпринимательской деятельности. Методика оценки риска и доходности оптимального портфеля. Модель ценообразования активов капитала и теории арбитражного ценообразования. Методы снижения рисков инвестиционного портфеля "Капитал".
курсовая работа, добавлен 10.02.2014Выработка эффективных способов инвестирования, инструментов управления инвестициями на основе методов и моделей инвестиционного анализа и прогнозирования. Особенности принятия решений по инвестиционным проектам. Методы анализа инвестиционных проектов.
контрольная работа, добавлен 05.06.2022Характеристика объекта недвижимости и описание возможных вариантов реализации проекта. Оценка стоимости приобретения и капитального ремонта объекта. Анализ арендных ставок. Расчет прибыли от реализации. Затраты на производство и реализацию продукции.
дипломная работа, добавлен 20.11.2013Сущность, состав и источники формирования капитала предприятия. Анализ финансового состояния ОАО "АРТ Климат". Кадровый состав предприятия. Изучение структуры активов и капитализации прибыли. Оценка кредитного риска. Динамика дебиторской задолженности.
дипломная работа, добавлен 02.03.2014Понятие и этапы управления портфелем ценных бумаг. Основные цели портфелей агрессивного и консервативного роста. Характеристика портфельной стратегии и типов инвестиционных портфелей. Метод индексного фонда при пассивном управлении портфелем акций.
курсовая работа, добавлен 22.04.2013Характеристика понятия финансового риска, его сущности, классификации, причин возникновения и последствий. Рассмотрение методов управления финансовыми рисками организации. Анализ факторов, влияющих на уровень риска, путей совершенствования управления им.
курсовая работа, добавлен 23.02.2014Характеристика сущности риска инвестиционного проекта. Изучение базовых принципов и методических подходов, используемых в современной практике управления проектами, к оценке риска. Анализ чувствительности проектов по показателю "чистый приведенный доход".
курсовая работа, добавлен 19.11.2012Определение целей инвестирования, способных обеспечить их достижение портфелей и необходимого объема вкладываемых средств. Выбор и реализация основной стратегии управления инвестиционным портфелем. Характеристика оценки эффективности принятых решений.
статья, добавлен 20.02.2018Изложение принципов управления финансовыми рисками: экономическая сущность риска, классификация и виды. Методы управления финансовыми рисками, показатели их учета. Приемы и стратегия риск-менеджмента, его основные правила; способы снижения степени риска.
контрольная работа, добавлен 02.09.2014- 113. Оценка недвижимости
Оценка бизнеса как экономическая категория. Оценка затратным подходом объектов недвижимости. Краткая экономическая характеристика ЗАО "Бирюса". Оценка стоимости по затратному подходу. Подход сравнительного анализа продаж. Оценка доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 05.12.2013 Обоснование механизмов оценки активов для управления предприятием в условиях инфляции и кризиса. Методика формирования реальной научно обоснованной стоимостной оценки активов предприятия для целей принятия эффективных упреждающих управленческих решений.
статья, добавлен 20.11.2018Методы управления инвестиционным портфелем на примере ОАО "Альфа-Банк". Принципы формирования портфеля ценных бумаг. Общий риск портфеля и его составляющие. Модели портфельного инвестирования. Классификация портфеля в зависимости от источника дохода.
курсовая работа, добавлен 09.12.2011Анализ подходов к оценке стоимости бизнеса: доходного, сравнительного и затратного. Их преимущества и недостатки. Сущность методов дисконтирования, капитализации, рынка капитала, сделок, чистых активов. Расчет денежных потоков на собственный капитал.
курсовая работа, добавлен 27.09.2018Основы процесса управления предпринимательскими рисками на предприятии, их сущность и виды. Анализ риска ликвидности баланса, эффективность реализации инвестиционного проекта. Методы предотвращения финансового кризиса и минимизации рисков предприятия.
курсовая работа, добавлен 07.06.2015Понятие и классификация оборотных активов, источники их финансирования и этапы управления. Анализ экономического состояния и финансовых результатов предприятия. Разработка мероприятий по совершенствованию политики финансирования оборотных активов.
дипломная работа, добавлен 24.12.2012Сущность инвестиционного проекта, его экономическое значение. Структура инвестиционного цикла, этапы подготовки проекта. Оценка инвестиционной привлекательности ООО "Юг-Агро-Блиц": состав активов баланса, показатели рентабельности и ликвидности.
курсовая работа, добавлен 21.10.2011Теоретические основы инвестиционного портфеля: понятие, задачи, цели, классификация, структура. Формирование, оптимизация, ошибки управления инвестиционным портфелем. Проблемы портфельного инвестирования в РФ. Инвестиционные риски: сущность и понятие.
курсовая работа, добавлен 19.10.2011Рассмотрение управления инвестиционным портфелем, принципов его формирования. Параметры инвестиционного портфеля. Изучение технического и фундаментального анализа. Пассивное и активное управление акциями, облигациями. Понятие ликвидности портфеля.
реферат, добавлен 24.04.2014Ставка дисконтирования и учет факторов риска. Методы обоснования и расчет ставки дисконта, их достоинства и недостатки. Определение дисконтированного денежного дохода для данных условных проектов, их инвестиционной привлекательности и приоритетности.
контрольная работа, добавлен 10.02.2012Модель оценки капитальных активов (CAPM - Capital Asset Pricing Model), ее достоинства и недостатки. Предпосылки и свойства модели, связь между риском и доходностью. Имерение бета-коэффициента и безрисковой ставки. Модель арбитражного ценообразования.
курсовая работа, добавлен 08.10.2009Исследование сущности управления финансами. Рассмотрение его основных целей и задач. Государственные органы управления финансами. Анализ финансовой системы РФ. Основные аспекты государственного кредита. Изучение методов и форм управления финансами.
курсовая работа, добавлен 04.05.2014Недвижимость как объект инвестиций и виды инвестирования по категориям недвижимости. Законодательные нормы, регулирующие инвестиции в объекты недвижимости. Рынок коммерческой недвижимости как наиболее перспективный объект инвестирования в России.
дипломная работа, добавлен 04.07.2018