Состав и методы управления портфелем недвижимости
Основные этапы инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Безрисковое ведение бизнеса - основное предпочтение инвестора. Диверсификация активов как один из методов управления доходностью и уровнем риска. Методика расчета ставки капитализации.
Подобные документы
Система организации налогообложения недвижимости в Казахстане. Ставки налога на имущество и порядок их применения. Анализ объекта налогообложения и налоговой базы. Порядок исчисления и уплаты налога на имущество юридическими лицами и предпринимателями.
реферат, добавлен 13.01.2021Определение риск-менеджмента, его основные цели и задачи. Методы оценки уровня риска, проведение его качественного и количественного анализа. Понятие и суть статистических методов оценки риска и способы определения вероятности возникновения потерь.
реферат, добавлен 21.02.2011Изучение сущности модели CAPM и основные вопросы построения, оценка эффективности ее применения на примере управления портфелем, преимущества и недостатки, модификации. Оценка стоимости собственного капитала и финансовых активов современного предприятия.
статья, добавлен 27.08.2022Понятие оценки стоимости активов предприятия, его сущность и особенности. Основные методы оценки, их отличительные черты, достоинства и недостатки. Сущность и этапы управления запасами и дебиторской задолженностью. Управление денежными активами в РФ.
краткое изложение, добавлен 24.01.2009Специфические характеристики недвижимости. Функции рынка недвижимости: регулирующая, коммерческа, информационная, стимулирующая, посредническая, инвестиционная, социальная. Понятие и виды ипотечных кредитов. Ипотечные кредиты с переменной нормой процента.
реферат, добавлен 12.09.2010Место и роль рисков в предпринимательской деятельности. Методика оценки риска и доходности оптимального портфеля. Модель ценообразования активов капитала и теории арбитражного ценообразования. Методы снижения рисков инвестиционного портфеля "Капитал".
курсовая работа, добавлен 10.02.2014Выработка эффективных способов инвестирования, инструментов управления инвестициями на основе методов и моделей инвестиционного анализа и прогнозирования. Особенности принятия решений по инвестиционным проектам. Методы анализа инвестиционных проектов.
контрольная работа, добавлен 05.06.2022Сущность, состав и источники формирования капитала предприятия. Анализ финансового состояния ОАО "АРТ Климат". Кадровый состав предприятия. Изучение структуры активов и капитализации прибыли. Оценка кредитного риска. Динамика дебиторской задолженности.
дипломная работа, добавлен 02.03.2014Понятие и этапы управления портфелем ценных бумаг. Основные цели портфелей агрессивного и консервативного роста. Характеристика портфельной стратегии и типов инвестиционных портфелей. Метод индексного фонда при пассивном управлении портфелем акций.
курсовая работа, добавлен 22.04.2013Характеристика понятия финансового риска, его сущности, классификации, причин возникновения и последствий. Рассмотрение методов управления финансовыми рисками организации. Анализ факторов, влияющих на уровень риска, путей совершенствования управления им.
курсовая работа, добавлен 23.02.2014Характеристика объекта недвижимости и описание возможных вариантов реализации проекта. Оценка стоимости приобретения и капитального ремонта объекта. Анализ арендных ставок. Расчет прибыли от реализации. Затраты на производство и реализацию продукции.
дипломная работа, добавлен 20.11.2013Характеристика сущности риска инвестиционного проекта. Изучение базовых принципов и методических подходов, используемых в современной практике управления проектами, к оценке риска. Анализ чувствительности проектов по показателю "чистый приведенный доход".
курсовая работа, добавлен 19.11.2012Определение целей инвестирования, способных обеспечить их достижение портфелей и необходимого объема вкладываемых средств. Выбор и реализация основной стратегии управления инвестиционным портфелем. Характеристика оценки эффективности принятых решений.
статья, добавлен 20.02.2018Изложение принципов управления финансовыми рисками: экономическая сущность риска, классификация и виды. Методы управления финансовыми рисками, показатели их учета. Приемы и стратегия риск-менеджмента, его основные правила; способы снижения степени риска.
контрольная работа, добавлен 02.09.2014Определение ключевых этапов формирования инвестиционного портфеля. Изучение результатов расчета самой высокой и низкой возможной доходности портфеля. Характеристика российского фондового рынка как нестабильного, с быстрыми изменениями котировок.
статья, добавлен 07.12.2024Обоснование механизмов оценки активов для управления предприятием в условиях инфляции и кризиса. Методика формирования реальной научно обоснованной стоимостной оценки активов предприятия для целей принятия эффективных упреждающих управленческих решений.
статья, добавлен 20.11.2018- 117. Оценка недвижимости
Оценка бизнеса как экономическая категория. Оценка затратным подходом объектов недвижимости. Краткая экономическая характеристика ЗАО "Бирюса". Оценка стоимости по затратному подходу. Подход сравнительного анализа продаж. Оценка доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 05.12.2013 Методы управления инвестиционным портфелем на примере ОАО "Альфа-Банк". Принципы формирования портфеля ценных бумаг. Общий риск портфеля и его составляющие. Модели портфельного инвестирования. Классификация портфеля в зависимости от источника дохода.
курсовая работа, добавлен 09.12.2011Основы процесса управления предпринимательскими рисками на предприятии, их сущность и виды. Анализ риска ликвидности баланса, эффективность реализации инвестиционного проекта. Методы предотвращения финансового кризиса и минимизации рисков предприятия.
курсовая работа, добавлен 07.06.2015Анализ подходов к оценке стоимости бизнеса: доходного, сравнительного и затратного. Их преимущества и недостатки. Сущность методов дисконтирования, капитализации, рынка капитала, сделок, чистых активов. Расчет денежных потоков на собственный капитал.
курсовая работа, добавлен 27.09.2018Понятие и классификация оборотных активов, источники их финансирования и этапы управления. Анализ экономического состояния и финансовых результатов предприятия. Разработка мероприятий по совершенствованию политики финансирования оборотных активов.
дипломная работа, добавлен 24.12.2012Сущность инвестиционного проекта, его экономическое значение. Структура инвестиционного цикла, этапы подготовки проекта. Оценка инвестиционной привлекательности ООО "Юг-Агро-Блиц": состав активов баланса, показатели рентабельности и ликвидности.
курсовая работа, добавлен 21.10.2011Теоретические основы инвестиционного портфеля: понятие, задачи, цели, классификация, структура. Формирование, оптимизация, ошибки управления инвестиционным портфелем. Проблемы портфельного инвестирования в РФ. Инвестиционные риски: сущность и понятие.
курсовая работа, добавлен 19.10.2011Исследование сущности управления финансами. Рассмотрение его основных целей и задач. Государственные органы управления финансами. Анализ финансовой системы РФ. Основные аспекты государственного кредита. Изучение методов и форм управления финансами.
курсовая работа, добавлен 04.05.2014Рассмотрение управления инвестиционным портфелем, принципов его формирования. Параметры инвестиционного портфеля. Изучение технического и фундаментального анализа. Пассивное и активное управление акциями, облигациями. Понятие ликвидности портфеля.
реферат, добавлен 24.04.2014