Состав и методы управления портфелем недвижимости
Основные этапы инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Безрисковое ведение бизнеса - основное предпочтение инвестора. Диверсификация активов как один из методов управления доходностью и уровнем риска. Методика расчета ставки капитализации.
Подобные документы
Основные принципы применимые в методе капитализации дохода. Определение ставки дисконта. Расчет очищенной от риска нормы дохода. Расчет базовой ставки дисконта из среднеевропейских данных. Поправка за вложение в объект недвижимости и факторы риска.
курсовая работа, добавлен 13.02.2013Доходный подход к оценке недвижимости. Анализ и оценка чистого операционного дохода, коэффициента капитализации. Суть метода прямой капитализации. Расчет коэффициента капитализации и ставки дохода на капитал. Расчет различных составляющих премии за риск.
реферат, добавлен 13.06.2012Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
лабораторная работа, добавлен 14.03.2017Анализ динамики объема инвестиций в рынок коммерческой недвижимости. Разработка модели ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости. Сопоставление риска и доходности объектов недвижимости, выступающих в качестве таких активов.
статья, добавлен 25.08.2016Концепция риска, дохода и доходности на рынке финансовых активов. Методы анализа рисков в контексте операций на финансовом рынке. Виды доходности финансовых активов, их оценка. Суть расчета показателей доходности. Виды рисков инвестиционного портфеля.
курсовая работа, добавлен 09.01.2017Система формирования и управления инвестиционным портфелем недвижимости. Несистематические риски, характерные для разных типов недвижимости и различных регионов. Основные положительные и отрицательные особенности вложения инвестиций в недвижимость.
статья, добавлен 16.03.2019Виды и особенности консалтинговых услуг. Значение инвестиционного консалтинга в бизнес-процессах управления. Направления инвестиционного консалтинга и его задачи. Современное состояние рынка инвестиционного консалтинга в России и его перспективы.
курсовая работа, добавлен 30.10.2019Общие закономерности, отражающие взаимную связь между принимаемым риском и ожидаемой доходностью деятельности инвестора. Эффект излишней диверсификации. Формирование и управление портфелем ценных бумаг. Комплексное изучение типов инвестиционных портфелей.
реферат, добавлен 15.04.2014Сущность и понятие инвестиционного портфеля предприятия. Его структура и основные типы. Принципы и этапы формирования инвестиционного портфеля предприятия. Активная и пассивная модели его управления. Стратегий управления портфелем и его оптимизация.
курсовая работа, добавлен 24.03.2010Развитие оценки недвижимости сравнительным подходом на основе методологии дискретного пространственно-параметрического анализа и моделирования рынка. Изучение влияния мирового финансового кризиса на факторы ценообразования российского рынка недвижимости.
автореферат, добавлен 26.02.2018Принципы финансовой устойчивости предприятия. Цель управления финансовым риском. Классификация методов защиты от финансовых рисков. Диверсификация как рассеивание инвестиционного риска. Особенности хеджирования. Страхование как метод управления риском.
реферат, добавлен 18.12.2010Методика оценки величины оборотного капитала за определенный срок управления инвестиционным портфелем и определения уровня допустимого риска. Показатели, необходимые для получения результатов финансовых операций за период управления портфелем акций.
задача, добавлен 08.10.2017Достоинства и недостатки существующих методов расчета. Проблемы учета рисков в ставке дисконтирования. Модель оценки капитальных активов бизнеса, анализ экономической эффективности инвестиционного проекта методом учета фактора стоимости денег во времени.
практическая работа, добавлен 27.12.2014Вопросы формирования механизма инвестиционного управления активами институциональных инвесторов, оценки эффективности управления ими. Технология процесса управления инвестиционным портфелем. Варианты выбора индекса для расчета показателей альфа и бета.
реферат, добавлен 05.05.2010Классификация инвестиционного портфеля организации, технология его формирования и методы снижения риска. Характеристика рынка ценных бумаг, обеспечение надежности и доходности денежных вложений. Повышение эффективности управления сформированным портфелем.
дипломная работа, добавлен 24.11.2010История оценки недвижимости в России. Понятие недвижимости: ее признаки и классификация, методы и этапы оценки. Современное правовое поле оценки недвижимости. Закон об оценочной деятельности. Нормативно-правовые определяющие оценочной деятельности.
курсовая работа, добавлен 18.12.2009Теоретические основы формирования инвестиционного портфеля. Оценка эффективности управления инвестиционным портфелем. Методы оценки эффективности инвестиций. Активное и пассивное управление портфелем инвестиций. Оценка риска инвестиционного портфеля.
курсовая работа, добавлен 07.10.2016Правильный баланс и диверсификация - база любой эффективной долгосрочной инвестиционной стратегии. Зависимость результатов управления портфелем от распределения финансовых средств или отбора бумаг и тайминга. Акции - активы роста в планах инвестора.
курсовая работа, добавлен 31.05.2016Коэффициент Шарпа как показатель эффективности инвестиционного портфеля, вычисляемого как отношение средней премии за риск к среднему отклонению портфеля. Анализ этапов расчета бета коэффициенты активов. Особенности управления портфелем ценных бумаг.
контрольная работа, добавлен 22.10.2013Стимулирование эффективного управления объектами недвижимости. Новая концепция кадастровой оценки объектов недвижимости. Построение модели с использованием подходов: затратного, сравнительного и доходного. Повышение рыночной стоимости недвижимости.
статья, добавлен 02.11.2018Теоретические основы оценки залоговой стоимости для целей ипотечного кредитования. Этапы оценки недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы оценки недвижимости. Согласование результатов оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 02.06.2015Эффективность производства в условиях рыночной экономики. Управление движением капитала в рамках фирмы. Формирование инвестиционного портфеля. Модель Тобина с безрисковым активом. Модель оценки финансовых активов. Теория арбитражного ценообразования.
реферат, добавлен 18.11.2011Методология формирования инвестиционных портфелей. Результаты формирования портфелей с помощью алгоритма Элтона-Грубера-Падберга, участием коротких продаж. Применение активной и пассивной стратегий управления портфелем, методы управление доходностью.
дипломная работа, добавлен 28.08.2016Спрос на качественные объекты коммерческой недвижимости в России. Выбор источников, форм и методов финансирования девелоперских компаний. Этапы реализации инвестиционного проекта по созданию объектов коммерческой недвижимости. Сдача объекта в аренду.
статья, добавлен 24.05.2018Рассмотрение подхода к размещению активов, как к одному из инструментов при создании сбалансированного инвестиционного портфеля. Анализ подходов к совместному использованию размещения активов и диверсификации в рамках глобальных инвестиционных стратегий.
статья, добавлен 05.06.2018