Состав и методы управления портфелем недвижимости
Основные этапы инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Безрисковое ведение бизнеса - основное предпочтение инвестора. Диверсификация активов как один из методов управления доходностью и уровнем риска. Методика расчета ставки капитализации.
Подобные документы
Особенности функционирования рынка недвижимости: сделки, их финансирование, операции купли-продажи. Рынок недвижимости Чувашии. Влияние экологических факторов на стоимость недвижимости, экспертиза объектов, оценка степени негативного воздействия.
контрольная работа, добавлен 03.06.2009Формирование, развитие рынка недвижимости в Российской Федерации. Рассмотрение особенностей приватизации жилищного фонда в государстве. Изучение структуры рынка недвижимости. Коммерческое использование жилья собственниками. Спрос на объекты недвижимости.
реферат, добавлен 22.12.2019Методика выбора наилучшего портфеля и диверсификации. Оценка средней прибыльности ценной бумаги и стандартного отклонения на основании исторических данных. Хеджирование - стратегия снижения инвестиционного риска. Расчет безрисковой ставки доходности.
контрольная работа, добавлен 16.06.2014Описание модели оценки стоимости активов. Расчет ожидаемой доходности инвестиционного портфеля и стандартного отклонения доходности по рынку ценных бумаг. Определение взаимосвязи риска с доходностью согласно модели оценивания долгосрочных активов.
контрольная работа, добавлен 23.04.2014- 55. Финансовые риски
Основные понятия финансовых рисков и их классификация. Цели и методы оценки и анализа риска. Основные задачи, стратегия и тактика системы управления рисками. Этапы организации риск-менеджмента. Характеристика методов и приемов снижения степени риска.
курсовая работа, добавлен 18.01.2011 Рассмотрение основных случаев оценки недвижимости: при купле-продаже и страховании объектов недвижимости, получении ипотечного кредита, введении стоимости объектов недвижимости в уставной капитал предприятий. Понятие дисконтирования и аннуитета.
курс лекций, добавлен 02.08.2015Финансовый рынок как механизм перераспределения капитала между кредиторами и заемщиками, его сущность. Функции и классификация, способы оценки степени риска и методы управления финансовыми рисками. Диверсификация и страхование как способы их снижения.
курсовая работа, добавлен 24.04.2014Сущность риска и его воздействия на инвестиционный процесс. Методы управления рисками в инвестиционной деятельности. Структура исследования и определение цели инвестиционного риска. Идентификация и классификация, оценка и методы воздействия на риск.
реферат, добавлен 24.10.2013Понятие, сущность инвестиций и их квалификация, закономерности и этапы формирования соответствующей политики на предприятии. Понятие инвестиционного процесса и источники риска. Расчет средневзвешенной стоимости капитала. Оценка эффективности проектов.
дипломная работа, добавлен 18.06.2015Виды стоимости предприятия и принципы ее оценки. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке. Связь стоимости недвижимости с текущей стоимостью будущих чистых доходов, которые принесет объект. Возможности инвестора в приобретении недвижимости.
контрольная работа, добавлен 25.05.2009- 61. Налог на роскошь
Повышение налоговых ставок для владельцев дорогих автомобилей и недвижимости. Установка ставки в зависимости от совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в собственности физического лица. Транспортный налог для мощных мотоциклов.
доклад, добавлен 15.07.2015 Современные проблемы оценки недвижимости для целей налогообложения. Налогообложение недвижимости как одно из важных направлений реформирования налогообложения в России. Пути создания системы налогообложения недвижимости на основе рыночной стоимости.
статья, добавлен 17.07.2018- 63. Исследование методов управления вложениями в ценные бумаги. Формирование инвестиционного портфеля
Понятие портфельных инвестиций. Модели, исследующие связь между риском и доходностью вложений: Capital Assets Pricing Model, Fama-French. Анализ величины риска согласно индексам Шарпа, Рачева. Выбор оптимального портфеля: критерий Farinelli–Tibiletti.
курсовая работа, добавлен 10.07.2012 Теоретические основы оценки финансовых активов. Модель оценки доходности финансовых активов (CAPM): подходы к расчету. Сущность, виды и критерии риска. Методы управления риском. Основные этапы, критерии и правила принятия инвестиционных решений.
курсовая работа, добавлен 19.05.2016Значение процесса управления уровнем риска для функционирования инвестиционно-строительной компании. Анализ чувствительности вариантов инвестиционного проекта. Характеристика метода сценариев для оценки эффективности и финансовой реализуемости проектов.
статья, добавлен 22.05.2016Характеристика основных методов снижения финансовых рисков, обзор их преимуществ и недостатков: избежание риска, лимитирование концентрации риска, хеджирование, диверсификация, создание специальных резервных фондов (фонды самострахования или фонд риска).
доклад, добавлен 24.11.2014Диверсификация как одно из центральных понятий в области управления инвестициями. Характеристика математических моделей стохастической волатильности, которые применяются для прогнозирования хвостов распределений доходностей отличных от нормальных.
диссертация, добавлен 10.08.2020Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости, система налогов и сборов. Современные принципы налогообложения недвижимого имущества. Виды сборов по уровням государственного управления. Теория и практика взимания в России земельного налога.
контрольная работа, добавлен 17.11.2015Виды ценных бумаг. Стратегии управления портфелем ценных бумаг, цели и методы его формирования. Анализ финансовых показателей деятельности предприятия. Формирование оптимального инвестиционного портфеля и оценка его предполагаемой эффективности.
дипломная работа, добавлен 05.10.2010Понятие риска и его классификация. Природа финансового риска и факторы, влияющие на его уровень. Алгоритм и принципы управления риском, методы снижения. Диверсификация, страхование, хеджирование финансового риска. Пути снижения рисков в ЗАО "Консул".
курсовая работа, добавлен 26.05.2010Понятие, содержание, типы недвижимости и ее классификация. Понятие, особенности жилищной ипотеки и необходимость, методика оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования. Страхование и основные принципы налогообложения недвижимого имущества.
шпаргалка, добавлен 08.05.2013Основные проблемы институализации процесса финансирования недвижимости. Влияние качества институтов финансирования недвижимости на макроэкономическое состояние. Исследование институализации финансирования земельного девелопмента и строительства.
статья, добавлен 30.05.2018Содержание моделей, объясняющих поведение финансовых активов по отдельности и финансовых рынков в целом. Пример расчета риска портфеля. Оценка стоимости долгосрочных активов. Изучение особенностей корреляции доходностей на примере еврооблигаций России.
лекция, добавлен 04.02.2020Анализ ценообразующих факторов применительно к рынку торговой недвижимости г. Кирова. Общие понятия процесса оценки. Классификация и сегментация рынка недвижимости. Использование (обоснование отказа) затратного, сравнительного и доходного подходов.
отчет по практике, добавлен 16.07.2013Сущность и основные цели формирования инвестиционного портфеля, принципы управления им и оценка рисков. Механизм анализа ценных бумаг, инструменты и методы обеспечения максимальной прибыли, финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия.
контрольная работа, добавлен 30.04.2015