Состав и методы управления портфелем недвижимости
Основные этапы инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Безрисковое ведение бизнеса - основное предпочтение инвестора. Диверсификация активов как один из методов управления доходностью и уровнем риска. Методика расчета ставки капитализации.
Подобные документы
Определение налогооблагаемой базы на основе накопленной ежегодной ренты, порядок ее расчета на основе капитальной стоимости. Способы оценки стоимости недвижимости для целей налогообложения. Предложения по оптимизации налогообложения недвижимости.
курсовая работа, добавлен 04.05.2014Особенности функционирования рынка недвижимости: сделки, их финансирование, операции купли-продажи. Рынок недвижимости Чувашии. Влияние экологических факторов на стоимость недвижимости, экспертиза объектов, оценка степени негативного воздействия.
контрольная работа, добавлен 03.06.2009Методика выбора наилучшего портфеля и диверсификации. Оценка средней прибыльности ценной бумаги и стандартного отклонения на основании исторических данных. Хеджирование - стратегия снижения инвестиционного риска. Расчет безрисковой ставки доходности.
контрольная работа, добавлен 16.06.2014Формирование, развитие рынка недвижимости в Российской Федерации. Рассмотрение особенностей приватизации жилищного фонда в государстве. Изучение структуры рынка недвижимости. Коммерческое использование жилья собственниками. Спрос на объекты недвижимости.
реферат, добавлен 22.12.2019Описание модели оценки стоимости активов. Расчет ожидаемой доходности инвестиционного портфеля и стандартного отклонения доходности по рынку ценных бумаг. Определение взаимосвязи риска с доходностью согласно модели оценивания долгосрочных активов.
контрольная работа, добавлен 23.04.2014- 56. Финансовые риски
Основные понятия финансовых рисков и их классификация. Цели и методы оценки и анализа риска. Основные задачи, стратегия и тактика системы управления рисками. Этапы организации риск-менеджмента. Характеристика методов и приемов снижения степени риска.
курсовая работа, добавлен 18.01.2011 Рассмотрение основных случаев оценки недвижимости: при купле-продаже и страховании объектов недвижимости, получении ипотечного кредита, введении стоимости объектов недвижимости в уставной капитал предприятий. Понятие дисконтирования и аннуитета.
курс лекций, добавлен 02.08.2015Финансовый рынок как механизм перераспределения капитала между кредиторами и заемщиками, его сущность. Функции и классификация, способы оценки степени риска и методы управления финансовыми рисками. Диверсификация и страхование как способы их снижения.
курсовая работа, добавлен 24.04.2014Сущность риска и его воздействия на инвестиционный процесс. Методы управления рисками в инвестиционной деятельности. Структура исследования и определение цели инвестиционного риска. Идентификация и классификация, оценка и методы воздействия на риск.
реферат, добавлен 24.10.2013Понятие, сущность инвестиций и их квалификация, закономерности и этапы формирования соответствующей политики на предприятии. Понятие инвестиционного процесса и источники риска. Расчет средневзвешенной стоимости капитала. Оценка эффективности проектов.
дипломная работа, добавлен 18.06.2015Виды стоимости предприятия и принципы ее оценки. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке. Связь стоимости недвижимости с текущей стоимостью будущих чистых доходов, которые принесет объект. Возможности инвестора в приобретении недвижимости.
контрольная работа, добавлен 25.05.2009- 62. Исследование методов управления вложениями в ценные бумаги. Формирование инвестиционного портфеля
Понятие портфельных инвестиций. Модели, исследующие связь между риском и доходностью вложений: Capital Assets Pricing Model, Fama-French. Анализ величины риска согласно индексам Шарпа, Рачева. Выбор оптимального портфеля: критерий Farinelli–Tibiletti.
курсовая работа, добавлен 10.07.2012 - 63. Налог на роскошь
Повышение налоговых ставок для владельцев дорогих автомобилей и недвижимости. Установка ставки в зависимости от совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в собственности физического лица. Транспортный налог для мощных мотоциклов.
доклад, добавлен 15.07.2015 Современные проблемы оценки недвижимости для целей налогообложения. Налогообложение недвижимости как одно из важных направлений реформирования налогообложения в России. Пути создания системы налогообложения недвижимости на основе рыночной стоимости.
статья, добавлен 17.07.2018Теоретические основы оценки финансовых активов. Модель оценки доходности финансовых активов (CAPM): подходы к расчету. Сущность, виды и критерии риска. Методы управления риском. Основные этапы, критерии и правила принятия инвестиционных решений.
курсовая работа, добавлен 19.05.2016Использование инструментов, направленных на предотвращение финансовых потерь. Анализ факторов, влияющих на выбор метода управления финансовыми рисками. Сущность и основные принципы диверсификации. Рассмотрение видов страхования финансового риска.
статья, добавлен 16.12.2024Значение процесса управления уровнем риска для функционирования инвестиционно-строительной компании. Анализ чувствительности вариантов инвестиционного проекта. Характеристика метода сценариев для оценки эффективности и финансовой реализуемости проектов.
статья, добавлен 22.05.2016Характеристика основных методов снижения финансовых рисков, обзор их преимуществ и недостатков: избежание риска, лимитирование концентрации риска, хеджирование, диверсификация, создание специальных резервных фондов (фонды самострахования или фонд риска).
доклад, добавлен 24.11.2014Диверсификация как одно из центральных понятий в области управления инвестициями. Характеристика математических моделей стохастической волатильности, которые применяются для прогнозирования хвостов распределений доходностей отличных от нормальных.
диссертация, добавлен 10.08.2020Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости, система налогов и сборов. Современные принципы налогообложения недвижимого имущества. Виды сборов по уровням государственного управления. Теория и практика взимания в России земельного налога.
контрольная работа, добавлен 17.11.2015Виды ценных бумаг. Стратегии управления портфелем ценных бумаг, цели и методы его формирования. Анализ финансовых показателей деятельности предприятия. Формирование оптимального инвестиционного портфеля и оценка его предполагаемой эффективности.
дипломная работа, добавлен 05.10.2010Понятие риска и его классификация. Природа финансового риска и факторы, влияющие на его уровень. Алгоритм и принципы управления риском, методы снижения. Диверсификация, страхование, хеджирование финансового риска. Пути снижения рисков в ЗАО "Консул".
курсовая работа, добавлен 26.05.2010Понятие, содержание, типы недвижимости и ее классификация. Понятие, особенности жилищной ипотеки и необходимость, методика оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования. Страхование и основные принципы налогообложения недвижимого имущества.
шпаргалка, добавлен 08.05.2013Основные проблемы институализации процесса финансирования недвижимости. Влияние качества институтов финансирования недвижимости на макроэкономическое состояние. Исследование институализации финансирования земельного девелопмента и строительства.
статья, добавлен 30.05.2018Содержание моделей, объясняющих поведение финансовых активов по отдельности и финансовых рынков в целом. Пример расчета риска портфеля. Оценка стоимости долгосрочных активов. Изучение особенностей корреляции доходностей на примере еврооблигаций России.
лекция, добавлен 04.02.2020